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投資を身近にする『COLEAD（コリード）』の魅力

不動産投資に対する興味が高まる中、特に注目を集めているのがアイディ株式会社が提供する新しい不動産小口化商品『COLEAD（コリード）』です。この商品は、200万円からの少額出資で不動産投資を始めることができ、さらに面倒な賃貸管理を専門のプロに任せることができるという大きなメリットがあります。

使いやすい不動産投資の仕組み

『COLEAD』は、不動産特定共同事業の仕組みを利用しています。この仕組みでは、投資家が共同で不動産を購入し、売上が得られればその収益を各投資家に分配します。これにより、個人が何千万もの銀行ローンを組む必要がなく、少額からでも始めることが可能になります。また、想定される利回りは3%～4%と、長期的に見て魅力的な数字です。

さらに、賃貸運営においては、アイディグループが全ての管理業務を行うため、投資家は物件の維持管理に伴う悩みや手間を気にせず投資を続けやすくなっています。

相続税対策にも最適

この『COLEAD』は、投資家が購入した持分を小口単位で分割できるため、相続税対策としても非常に有用です。同じく現金を『COLEAD』に置き換えることで、相続税の評価額を減少させることが期待でき、次の世代へと効率的に資産を引き継ぐ手段となります。

第一号棟は蒲田駅近くの好立地

現在募集中の第一号棟は、東京都大田区に位置する新築アパート『インベスト蒲田38』です。蒲田駅から徒歩圏内という好立地にあり、交通も非常に便利です。この物件の概要は以下の通りです。

• - 物件名称: インベスト蒲田38
• - 所在地: 東京都大田区西蒲田3丁目17-6
• - アクセス: 東急池上線「蓮沼」駅から徒歩7分、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩13分
• - 構造: 木造スレート葺3階建て
• - 竣工日: 2018年10月
• - 総戸数: 6戸

利回りや募集の詳細について

『COLEAD』の利回りは満室時において4.5%を想定しており、募集金額は8200万円、出資口数は82口です。出資は200万円から可能で、運用期間は最長6年を見込んでいます。

詳しい募集情報や物件の詳細については、アイディ株式会社の公式ウェブサイトをご覧ください。
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まとめ

『COLEAD』は、少額から始められる不動産投資の新しい形を提供しています。賃貸管理の手間もかからず、相続税対策にも効果的なこの商品は、これからの資産運用において非常に有用な選択肢と言えるでしょう。興味のある方は、是非情報収集をしてみてください。

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