東京23区の中古マンション価格が新たな高値を記録、シングル・ファミリー向けともに上昇中

東京23区の中古マンション市場が活発化

市場の概要

不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」が発表した最新のマーケットレポートによると、東京23区の中古マンション価格が過去最高を更新しました。ファミリー向けとシングル向けの価格がそれぞれ上昇しており、その様子は明確なトレンドを示しています。

ファミリー向け中古マンションの動向

ファミリー向けの中古マンション価格は、1億1,932万円となり、前年同月比で151.5%という驚異的な上昇を記録しました。この数値は、単なる上昇にとどまらず、23カ月連続での価格上昇を実現しているという驚異の数字です。さらに、東京23区内での反響価格（ユーザーが不動産会社に問い合わせた後の価格）は7,370万円で、前年よりも119%増加。その差額は4,562万円に達し、過去最大の開きとなりました。

東京都下も負けてはいません。こちらの掲載価格は3,885万円で、前年同月比116.6%の上昇。東京23区と都下との価格差は今や8,047万円にまで膨れ上がっています。

シングル向け中古マンションの状況

次にシングル向けの市場を見てみると、東京23区の中古マンション掲載価格は6,985万円で、前年同月比142.0%とこちらも過去最高を記録しました。14カ月連続の上昇を遂げ、反響価格も3,998万円で117.8%上昇。このように、シングル向けにも強い動きが見られます。

東京都下の掲載価格は2,317万円で、前年同月比112.1%の横ばい状態が続いています。

中古一戸建てのトレンド

さらに、中古一戸建て市場も見逃せません。東京23区内の掲載価格は9,152万円と116.8%の上昇を見せ、一方で反響価格は5,334万円で、104.2%の上昇となりました。そして、東京都下の掲載価格も過去最高の3,946万円に達し、この地域でも反響価格は3,096万円で125.2%増加。この金額は3,000万円台を初めて突破したとのことです。