テクノロジーで進化する賃貸管理、イタンジが新機能を発表

イタンジ株式会社、新機能を発表

テクノロジーで不動産取引をスムーズにするイタンジ株式会社が、2026年8月より賃貸管理業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」において新機能を導入することが決定しました。これらの機能は「AIオーナー説明サジェスト（β版）」と「過去案件履歴」で、オーナーとの合意形成をより円滑に進めるサポートを目的としています。

背景

近年、賃貸管理の現場では「住民へのなりすまし」や不当な営業行為が頻発し、多くのトラブルが報じられています。このような問題の背後には、修繕工事に関する見積もりの妥当性や情報の非対称性という業界共通の課題があります。これらの要因は、合意形成を難しくし、時間を浪費する原因となっています。

新機能の概要

- AIオーナー説明サジェスト（β版）

この機能は、過去の修繕履歴をもとにAIが見積もりや請求データを照合し、それに基づいてオーナーに説明が必要なポイントを事前にサジェストします。これにより、経験の浅い担当者でも安心して提案できるようになり、納得感のある説明が可能になります。

- 過去案件履歴機能

この機能では、過去の修繕履歴を時系列で一覧表示して確認することができ、迅速な参照が可能です。オーナーからの質問にも客観的に対応できるため、より信頼関係の構築に寄与します。

合意形成の効率化

新機能は、賃貸物件に関連する合意形成をスムーズに進めることを目的としています。修繕に関する見積書をAIが過去のデータと照らし合わせ、金額の差異を自動的にピックアップします。これにより、担当者はオーナーからの質問を事前に把握し、円滑なコミュニケーションが可能になります。例えば、短期間での内装工事の必要性や過去の施工内容を根拠として説明できる点が大きな魅力です。