安全性を重視した新プロジェクト『ちょこっと不動産41号』の募集が開始！

安全性を重視した『ちょこっと不動産41号』の募集開始

株式会社良栄が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』の新プロジェクト、『ちょこっと不動産41号豊島区高松Ⅱ』の概要が発表されました。2025年9月9日から募集が始まり、具体的にはその日12:30から先着順での申し込みが受け付けられます。このプロジェクトは、東京都豊島区高松2丁目に位置し、早期売却と運用の終了が記録された『ちょこっと不動産39号豊島区高松Ⅰ』に引き続く形で展開されます。

41号プロジェクトの概要

『ちょこっと不動産41号』は、第一弾の失敗を経て、更なる安全性を目指す内容となっています。東京都豊島区高松2丁目の借地上に新築の建売住宅を建設し、その後売却を行うキャピタル型ファンドです。第一弾の成功により、運用実績はすべてが予定通りに達成されたことが信頼されています。また、運用期間延長や分配遅延は一切なく、元本毀損もありません。

このプロジェクトでは、劣後出資割合を43%に設定しています。良栄では、基本的に劣後出資割合は30%以上としていますが、41号ではさらなる安全性を求めてその割合を引き上げました。このファンドは借入金を用いないため、大きなリスクにさらされる心配が少ないと言えます。

物件詳細

- 物件名: ブエナタウン豊島区高松2丁目part2
- 販売価格: 67,800,000円
- 所在地: 東京都豊島区高松2丁目
- 交通アクセス: 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」から徒歩11分、千川駅から徒歩12分
- 土地面積: 90.35㎡（旧法借地権）
- 建物: 2階建ての木造住宅、延床面積117.88㎡、2026年1月に完成予定
- ファンドの出資総額: 51,000,000円
- 募集期間: 2025年9月9日から19日まで
- 運用期間: 10カ月、具体的には2025年9月29日から2026年7月28日まで
- 予定分配率: 4.30%（年率、税引前）
- 分配・償還予定日: 2026年7月31日

運用を担当するのは、専門的な知識を有する株式会社良栄。投資を希望する方は、オンラインで手続きを完結させることができ、必要な工数を大幅に削減できます。このように、個別の投資家にとっても手軽に不動産投資を始められる環境が整っているのが大きな魅力です。

『ちょこっと不動産』の特徴

オンライン上で1口1万円から投資を始められる『ちょこっと不動産』では、少額での投資が可能です。また、運用実績の高さが示す通り、すべてのファンドは計画に沿った形で運営されてきた実績があります。これにより、投資初心者でも不安なく参加できる投資環境が醸成されています。

さらに、優先劣後式を採用することでリスクを分散。良栄の提供するプロの運用によって、安定した収益が期待できる仕組みが整っています。多様な商品ラインアップがあり、さまざまなニーズに応じたポートフォリオを構築することができるため、自らの資産運用に柔軟性を持たせることが可能になります。

会社概要

株式会社良栄は、1991年に設立され、土地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで一貫した体制を持つ不動産のトータルプロデュース企業です。また、不動産ファンド事業として多様なファンド商品を展開し、民間投資家に対して新たな投資機会を提供しています。詳しい情報は公式ウェブサイトをご覧ください。

本プロジェクトに関心のある方は、株式会社良栄のアセット事業部まで問い合わせください。ファンド募集の詳細もぜひご確認ください。