高齢者向け賃貸サービス「らくもり」の急成長とその影響

高齢者の単身世帯が増加する中、賃貸市場では高齢者向けの支援が求められています。そんな中で、株式会社R65が提供する見守りサービス『らくもり』の需要が急増しています。2026年2月時点で、同サービスの契約件数は前年同月比でなんと5倍へと跳ね上がりました。この急成長は、特に不動産業界における高齢者の受け入れ体制が進展していることを示しています。

不動産業界の繁忙期における需要

2026年1月から3月の繁忙期において、月間平均契約件数は前年の閑散期と比較して約2倍に拡大しました。この背景には、高齢者の住み替え需要が影響を与え、仲介や管理の現場において見守りサービスの必要性が高まっていることが挙げられます。

高齢者賃貸入居の課題

日本では高齢者の単身世帯が増えており、賃貸市場での受け入れ体制の整備が急務となっています。しかしながら、物件オーナーや管理会社にとっては、孤独死やそれに関連するリスクが敬遠される要因となっています。さらに、若年層の減少に伴い、築古物件や駅から離れた物件の空室が長期化する傾向が見られます。

ここで『らくもり』の活用が求められます。高齢者は、駅からの距離や物件の築年数よりも、住み慣れた環境や家賃を重視するため、これらの物件に入居しやすいのです。見守りサービスを活用することで、オーナーのリスクを軽減し、空室対策を促進することが可能です。

『らくもり』急増の理由

2025年から2026年にかけて見守りサービス『らくもり』の契約件数が前年の5倍に増加した要因は、万が一の事態に備えるために管理物件に標準で付帯する管理会社が増加しているからです。また、引っ越しシーズンに契約件数が閑散期の約2倍を記録したことも、大きな要因です。必要とされる材料として見守りサービスをセットで提案する手法も広がっています。

『らくもり』が選ばれる理由には、その導入のしやすさとプライバシーへの配慮があります。スマートメーターを活用するため、大掛かりな設備工事が不要です。そのため、コストも抑えられ、既に入居中の高齢者にも後付け導入が容易です。このように、見守りサービス『らくもり』は、多くの管理会社に支持されています。

導入のメリット

この見守りサービスの導入は、賃貸関連の様々な課題を解決します。物件オーナーにとっては、若年層が入れない築古物件の空室問題を解消し、万が一の事態を早期に発見することで経済的な負担を軽減できます。管理会社は長期間発見されないことによるリスクを減らし、心理的な負担を軽減します。そして入居希望者にとっては、高齢を理由に入居を拒絶される不安が解消され、希望する条件の住まいを見つけやすくなるのです。

代表取締役のコメント

株式会社R65の代表取締役山本遼氏は、『らくもり』の急成長の背景には、不動産現場が抱える切実な課題があると語ります。見守りサービスは、かつては『あると安心』な補助的存在でしたが、今では『入居審査をクリアするための実務インフラ』としての役割が求められています。特に、高齢者に住まいを提供したいという不動産会社が、『らくもり』を提案することで、入居のハードルが下がっていることが、注目すべきポイントです。今後も、高齢者が年齢を理由に住まいを諦めることのない社会の実現を目指し、取り組んでいくと述べています。