新ファンド『第3期東上野収益ビル』の募集を開始しました

株式会社シーラが運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」は、新たにファンド『第3期東上野収益ビル』の募集を2026年8月17日より開始します。このファンドでは、募集金額を5,386万円、想定利回りを年4.0%と設定しています。

ファンドの詳細について

『第3期東上野収益ビル』は、以前の『第2期東上野収益ビル』の対象不動産を引き継ぎ、運用を再構成したものです。対象となる不動産は東京都台東区の東上野に位置する鉄筋コンクリート造の6階建てビルで、「利回りくん」では5つの区画を運用する予定です。

昨今の物価上昇や金利の動向、さらには国内外の経済情勢の変化により、資産運用の環境が劇的に変わっています。これを受けて、「利回りくん」は多様な資産運用の選択肢を提供するために本ファンドを立ち上げました。

さらに、前回同様に株式会社シーラの親会社であるシーラホールディングスとのマスターリース契約を導入し、入居状況にかかわらず安定した賃料収入を見込むことができる仕組みを整えました。これにより、収益の安定性を増し、投資家の皆様が安心して運用できる環境を提供します。

東上野の地域特性

東上野は東京都台東区の中心部に位置しており、上野駅や御徒町駅など、複数の交通機関へのアクセスが良好です。また、上野や浅草といった観光名所にも近いのが特徴で、住宅と商業の双方で非常に利便性が高い地域です。

上野エリアでは駅周辺を中心に再開発が進行中で、今後の街の発展が期待されています。こうした立地の良さも、投資先として注目される理由の一つでしょう。

本ファンドは、こうした地域の特性に基づいて設計されており、安定した賃料収入を確保しながらも、地域の成長を支援することができるものになっています。

募集の詳細

- ファンド名: 第3期東上野収益ビル
- 募集金額: 53,860,000円
- 予定利回り: 4%
- 分配時期: 6ヶ月ごと
- 運用期間: 1年
- 募集形態: 先着式
- 募集期間: 2026年8月17日（月）20:00 から 2026年8月20日（木）12:00まで

※応募状況により、募集が早期終了または延長される可能性があります。

「利回りくん」は、一口1万円から投資できる応援型不動産クラウドファンディングプラットフォームで、社会貢献や地域活性化への支援を目的とする投資も行えます。

公式サイトには、詳しい情報と募集ページも公開されています。ぜひご覧ください。