2025年中古マンション価格動向、首都圏と近畿圏で過去最高を更新中

中古マンション価格動向レポート2025年

LIFULL HOME'Sが提供するマーケットレポートの最新情報が発表されました。2025年8月のデータによると、最近の中古マンション価格は、首都圏と近畿圏で急騰し、特に記録的な高値を更新しています。本記事ではその詳細をご覧いただきます。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

LIFULL HOME'Sは、全国の不動産・住宅情報を網羅したサービスです。毎月、ユーザーからの問い合わせを基に集計された物件データを発表しており、特に専有面積や駅からの距離、築年数などに関する詳細情報が分かります。これにより、最新の不動産市場動向を把握することが可能です。特に2025年8月号では、シングル向けおよびファミリー向け中古マンションの価格がそれぞれ過去最高を更新した点が注目されています。

シングル向き中古マンションの市場動向

首都圏におけるシングル向け中古マンションの平均掲載価格は4,659万円で、前年同月比130.8%の上昇を示しています。一方、近畿圏では2,633万円となり、前年同月比122.9%の上昇を記録しました。特に注目されるのは東京都心の6区、すなわち千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区で、初めて8,000万円台に突入し、平均価格は8,163万円に達しました。

このような急激な価格上昇は、その周辺地域の需要が継続的に高まっていることを示しています。都心部へのアクセスが良好なエリアは、ますます不動産投資家や住居を求める人々の注目を集めています。

ファミリー向き中古マンションの価格動向

ファミリー向けの市場でも同様の傾向が見られます。首都圏では5,107万円（前年同月比128.0%）となり、近畿圏では3,078万円（前年同月比115.6%）と過去最高値を更新しました。特記すべきは、東京都心の6区で平均15,769万円という驚異的な価格を記録し、前年同月比で153.4%の上昇が見られたことです。同様に大阪市中心の6区でも8,884万円（前年同月比146.5%）に達しています。これらのデータは、ファミリー層の住まいに対するニーズが増加していることを示しています。

結論

中古マンション市場は、2025年に入り特に活発に動いています。LIFULL HOME'Sのデータは、これからの不動産投資や住まいの選択において重要な指標となるでしょう。今後の動向に注目が集まりますが、シングル層やファミリー層それぞれのニーズを満たす選択肢がますます増えていくことが予想されます。

各地の動向については、更に詳細なデータがLIFULL HOME'S PRESSを通じて公開されており、興味のある方はぜひチェックしてみてください。