JOAホールディングが実現する次世代賃貸経営
東京都中央区に本社を置く株式会社JOAホールディングは、持続可能な社会を実現するためのSX(サステナビリティ・トランスフォーメーション)事業を展開しています。特に注目を集めているのは、既存賃貸マンションを対象にした脱炭素化のワンストップソリューションです。この度、同社は最新の施工実績とコスト削減効果を公表しました。
脱炭素化の重要性
近年、インフレによる光熱費の上昇や、省エネ基準適合の義務化が進む中、賃貸住宅オーナーの間で脱炭素化への関心が高まっています。特に、国土交通省が推進する「省エネ表示制度」の運用が開始され、既存住宅の環境性能や資産価値の向上が急務となっています。
JOAホールディングでは、国や東京都の手厚い助成金を活用し、施工から申請までを一括管理。オーナーが負担を最小限に抑えながら次世代賃貸経営をサポートしています。具体的な施工事例として、2つの太陽光発電&防水工事、そして2つの断熱診断改修工事が挙げられます。
最新施工事例の詳細
A: 太陽光発電システム&屋上防水工事
1. 東京都町田市の事例
物件概要: RC構造、陸屋根、3階建て(屋根面積 約380㎡)
施工内容: 太陽光発電システム39.6kWの設置および屋上防水工事(ウレタン通気緩衝工法)
収支ファクト: 総見積金額は1,654万円、助成金額も1,654万円で、オーナーの実質負担は0円です(消費税還付対象)。
この導入により、共用部の電気代削減と売電によって年間約67万円の経済メリットを享受し、15年間で約873万円の効果を見込んでいます。
2. 東京都杉並区の事例
物件概要: RC構造、陸屋根、5階建て(1階にテナント、2階以上が住居)
施工内容: 太陽光発電システム9kWの設置および屋上防水工事(ウレタン通気緩衝工法)
収支ファクト: 総見積金額429万円に対し、助成金も429万円でオーナー様の実質負担は0円です。今後、複雑な用途の建物でも年約23万円の経済メリットが期待できます。
B: 断熱診断改修工事
3. 東京都調布市の事例
物件概要: メゾンドール調布(102〜303号室、計9戸一括施工)
施工内容: 各部屋の窓および玄関ドアの断熱リフォーム
収支ファクト: 総施工金額310.3万円に対し、助成金合計282.1万円が支給され、オーナー様の実質負担は282,100円(1戸あたり約3.1万円)です。棟全体の冷暖房効率が向上し、収益性のアップが実現しました。
4. 東京都足立区の事例
物件概要: まさひろ商事フラッツ(203号室)
施工内容: キッチン、リビング、浴室、トイレに内窓設置および玄関ドア断熱改修
収支ファクト: 総施工金額は83万円で、助成金73万円、オーナー様の実質負担は100,000円(税込)です。この対策により、特定の空室問題や寒さ・結露に対するクレームが軽減され、入居者の満足度向上に成功しました。
JOAホールディングの強み
JOAホールディングでは、施工から申請手続きまでを無償でサポートするワンストップサービスを提供しています。また、省エネ部位ラベルを取得することで、物件の性能を可視化し、入居者に対して客観的な安心感を与えています。
助成金の年度予算が上限に達する前に、ぜひ無料シミュレーションであなたの物件の経済メリットを探ってみてください。”