CBRE、米国物流施設開発における新たな投資プログラム設立

新たな投資の扉を開くCBREの挑戦

シービーアールイー株式会社（CBRE）が、2026年7月に日系パートナーを対象とした米国物流施設への共同投資プログラム「USインダストリアル・ベンチャー（UIV）」シリーズの第4号を設立しました。このプログラムは、三菱倉庫株式会社が資本を提供し、米国市場へのアクセスを提供する重要なステップとなります。

米国の成長市場

CBREは、ノースカロライナ州シャーロットにおいて、延べ床面積約231,000平方フィートの物流施設「カルドウェル・パーク・ドライブ」への投資機会を提供しています。最近の日本企業は、国内市場を越え、成長市場への投資を探求しており、米国は依然として魅力的な投資先と見なされています。しかし、情報の非対称性や開発運営管理の課題が障壁となり、米国不動産への直接投資が難しい状況です。

ワンストップソリューション

CBREは、これらの障壁を克服するために、米国物流施設開発に特化したワンストップソリューションを提供してきました。UIVシリーズは、資金調達からプロジェクト運営までの一貫したサービスを提供し、日本企業が米国市場に参加する際の支援を行っています。これにより、日本企業は安全かつ効率的に米国市場に進出できるようになります。

シャーロットの魅力

ノースカロライナ州シャーロットは、米国有数の金融センターとして知られ、継続的な人口流入や企業活動の活発化が見込まれる成長市場です。特に、Eコマースの拡大やサプライチェーンの再構築により、物流施設への需要が高まっており、投資対象として非常に魅力的です。また、翌日配送の実現と在庫管理の最適化を支える社会インフラとしてもその重要性が増しています。

優れたロケーション

投資対象の「カルドウェル・パーク・ドライブ」は、シャーロットの中心地から車で20分の距離で、州間高速道路I-485へアクセスが約5分、I-85へは約9分という好立地です。さらに、住宅地に近接しているため、Eコマースや3PL業者のラストワンマイル配送の拠点としても最適です。このような優れたロケーションは、製造業や医薬品関連企業など、さまざまな業種からの需要を見込むことができます。

物件の詳細

「カルドウェル・パーク・ドライブ」は延床面積約231,000平方フィート、天井高は32フィート、トラックバースや駐車スペースが豊富な設計がなされています。2026年8月から着工され、2027年6月には竣工予定となっています。物流施設の開発に対する高い透明性が確保されており、投資家が安心してプロジェクトに参加できる環境が整っています。