空き家所有者の約25%がトラブル経験！夏場の管理リスクに要注意

空き家所有者の抱えるトラブルの実態

近年、日本全国で空き家問題が社会的な課題となっています。その中でも、株式会社ジェクトワンが実施した「空き家のトラブル・リスクに関する調査」により、空き家所有者のおよそ25%が様々なトラブルを経験していることが明らかになりました。この問題は特に夏場に悪化する傾向があり、所有者は注意が必要です。

トラブルの種類と実態

調査では、空き家を所有する350名を対象に実施され、そのうち約23.7%がトラブルの経験を持つと答えました。最も多いトラブルは「雑草や庭木に関する問題」で、近隣住民との摩擦を生む要因となっていました。また、「不法侵入や空き巣」といった治安に関するリスクも16.9%の所有者が経験しており、これは老朽化による劣化が進行する中で、安全面への配慮が必要であることを示しています。

さらに、「近隣からの苦情」や「害虫・害獣の発生」、さらには「不法投棄」といった問題も多く存在し、これらは日常生活において大きなストレスとなります。所有者が空き家を適切に管理していない場合、トラブルが発生しやすくなり、その対処には多くの時間と労力が必要です。

空き家の管理状況

調査によれば、空き家を手入れする頻度について、3割以上の所有者が「月に1回程度」を超える手入れを実施している一方で、4割以上は「半年に1回程度」や「それ以下」でしか手入れを行っていない実態が示されています。手入れの内容としては、換気や草木のケア、清掃が主なものであり、基本的なメンテナンスが行われているとはいえ、頻度が低いことからリスクが増加していると言えます。

経済的負担が大きい

空き家所有者が抱える困りごとでは、最も多いのが「固定資産税の負担」で、約32.9%の所有者がこの問題を挙げています。続いて「管理の手間」「維持費用」が高く評価されており、経済的な負担がトラブルの要因となっている様子が伺えます。反面、空き巣や放火のリスクについては認識はしているものの、実際に被害を受けている割合は低く、将来的な不安として留まっていることが多いようです。

夏場に特に注意が必要

特に、夏場は草が生長しやすく、雑草や庭木の手入れの不備が近隣住民とのトラブルを引き起こす可能性が高まります。そういった意味でも、夏場の管理は重要であり、手間をかけずに管理できる方法を考える必要があります。ここで注目されるのが、株式会社ジェクトワンが提供する空き家解決サービス「アキサポ」です。

「アキサポ」の活用

「アキサポ」は空き家の悩みに寄り添い、所有者に最適な解決策を提供するサービスです。リノベーションや管理、売却といった選択肢から、一人一人のニーズに応じたプランを提案します。経済的な負担を軽減しつつ、空き家の価値を最大限に引き出せるようサポートしているため、多くの所有者が安心して利用できるシステムになっています。

結論

空き家は未使用の不動産ではなく、適切に管理が必要な資産です。自身の空き家を「負債」とするのではなく、資産として有効活用するためにも、専門機関のアドバイスや支援を受けることが勧められます。これからの夏場に向けて、適切な管理が求められています。空き家問題は個人で抱え込まず、早めに専門機関に相談し、最良の解決策を見つけることが大切です。