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中古マンション値上がり率ランキング2026年版

スタイルアクト株式会社が運営する「住まいサーフィン」は、2026年版の関西圏の中古マンション値上がり率ランキングを発表しました。この調査は、2008年から2024年に竣工した関西の新築分譲マンションを対象に、新築時の価格と2025年4月から2026年3月までの中古マンションの売出価格を比較し、値上がり率を算出したものです。

調査の概要

調査対象地域は滋賀、京都、奈良、大阪、兵庫、和歌山の関西圏。対象となったのは30棟以上のサンプルが集まったデベロッパーで、上位10社をランキング形式で公表しています。これにより、売主ごとの中古マンションや地域性に見られる特徴を把握することができるのです。

ランキング結果

2026年版の関西売主別値上がり率ランキングは以下の通りです。

1. 積水ハウス: 58.3%
2. 住友不動産: 51.9%
3. 京阪電鉄不動産: 48.6%
4. 伊藤忠都市開発: 44.9%
5. 三菱地所レジデンス: 44.7%
6. オリックス不動産: 44.5%
7. 三井不動産レジデンシャル: 43.1%
8. 野村不動産: 41.3%
9. 大和ハウス工業: 40.2%
10. 阪急阪神不動産: 38.2%

中でも、積水ハウスは「グランフロント大阪オーナーズタワー」を筆頭に、特に大阪市中心部での高い値上がり率を記録しました。これにより、大規模再開発が進む梅田エリアの人気がうかがえます。

梅田エリアの力

梅田エリアは、今回の調査で高い値上がり率を示す物件が多く見受けられました。グランフロント大阪オーナーズタワーは値上がり率331.5%という圧倒的な数字で、梅田エリアの再開発が物件価値に大きく寄与していることが明確です。対照的に、神戸市の三宮エリアでは、住友不動産の「シティタワー神戸三宮」が159.4%という高水準の値上がり率を記録しています。

地域と資産価値

一般的に、地域内での大規模な再開発は物件の資産価値を向上させる要因とされています。特に梅田や三宮などのエリアでは、地域のランドマークとなるような物件がその資産価値を保つ傾向にあります。このように、地域の発展と連動して物件の価値が上がるケースが多いのです。

まとめ

関西圏の中古マンション市場は、梅田を中心とした再開発の影響を受けており、高い値上がり率を記録しました。住まいサーフィンが実施した本調査を通じて、エリアの強さが顕著に示される結果となりました。これからマンション購入を検討している方にとっても、このランキングは有益な情報となるでしょう。

詳細なランキング情報は「住まいサーフィン」にアクセスしてご確認ください。https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-kansai/

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