進化した重層長屋：家族とキャリアを支える新たな住環境の検証

新たな「住み心地」を求めて進化した重層長屋

2025年5月24日（土曜日）、愛知県西尾市で新築の重層長屋の内覧会が開催される。この住宅は、オーナーが自らの子どもたちへ相続を考慮してデザインされ、特に「住み心地」を重視した設計が特徴である。一般的に無機質で重層的なデザインが見受けられる重層長屋とは一線を画し、現在の生活スタイルや入居者の視点を反映させた住空間が創出されている。

こだわりの外観と耐久性

オーナーが瓦職人であることから、屋根にはメンテナンスコストがかかりにくい洋瓦が採用されている。また、外壁はレンガ調のサイディングを使用し、外観は視覚的な魅力だけでなく、耐久性と機能性も兼ね備えている。このように、見た目の美しさのみならず、長期にわたって安心して住むことができる工夫が詰まっている。

入居者目線での配慮

「ハタス」では、オーナーの収益だけでなく、住まう人々の気持ちを形にすることを重要視している。そのため、入居者の目線で考えた設計が導入されている。たとえば、住み心地を高めるため、重層長屋としては珍しく共用エントランスを設けており、ここには最新のオートロックシステムが導入されている。これにより、居住空間の安全性が向上し、安心して暮らせる環境が整えられた。

さらに、エントランスには2台の防犯カメラも設置。プライバシーを守りながらも、安心して暮らし続けられる環境を提供している。

プライベートスペースの充実

1階の住居には、余裕のあるお庭が設けられており、ガーデニングや小さなお子様の遊び場として活用されるスペースが確保されている。また、カップルやDINKS、小さなお子様を持つファミリー向けの1LDKの間取りも、白を基調とした明るい雰囲気でまとめられ、インテリアに心地よさが感じられる。

住まいを彩る便利な機能

入居者の生活をより便利にするため、カウンターキッチンが設置されている。これによって、家族の食事を共にしながら、子どもたちの勉強も支援することができる設計となっている。さらに、雨の日でも洗濯物を気にせず干せるインナーバルコニーは、フローリングと異なる水に強い素材が使用されていて、実用性とデザイン性を兼ね備えている点が嬉しい。

新たな働き方にも対応

近年注目されているテレワークを考慮し、2階の間取りにはデスクワークができるスペースも完備。仕事の合間に家庭生活との両立を図れる設計が施されている。自宅で過ごす時間が多くなった今、こうしたスペースはますます重要性を増している。

相続に向けた新たな挑戦

今回の建築は、老朽化に伴う建て替えであり、相続税対策と相続対策を目的としたものである。相続過程において起こりがちな争い事、すなわち「争続」を避けるためにも、次世代が早期から関与することで、円滑な相続を実現する工夫がなされている。負動産を避け、資産防衛を図るハタスの取り組みは、これからの時代に適した住まいの形を示している。