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不動産トピックス：3日で実現した緊急の戸建売却

最近、築古の戸建物件が急速に現金化されるという事例がありました。東京都千代田区に本社を構える株式会社SAが、横浜市戸塚区平戸で行ったこの案件。所有者の高齢化と、自身の奥様の急な体調不良による資金需要という背景のもと、通常なら難しい条件が重なったこの中古戸建はどのようにして、スムーズに売却されることになったのでしょうか。

直面した主な課題

この物件は「連棟式」で切り離しが困難であり、さらに建物自体に傾きがあるという構造的な問題を抱えていました。外観はまだ美しさを保っていたものの、内部の調査で傾きが発見され、安全性に疑問が生じていました。また、所有者には迅速な資金需要が迫っていたため、短期間での解決が必須でした。

株式会社SAが選ばれた理由

このような状況に対応できる不動産会社を探していた所有者。多くの業者が手を引く中、株式会社SAは連棟式物件に特化した経験と知識で評価され、査定を依頼されました。株式会社SAは瞬時に現地調査を行い、所有者が抱える不安に寄り添いながら、わずか3日間で現金化を実現。

スピーディーな買取対応

現地調査の結果、早急な対応が求められました。株式会社SAは現地調査を含めた急速なプロセスを取り入れ、迅速に売買契約を完了させました。この手法により、所有者は安心して資金を手に入れることができました。

構造的課題への配慮した改修

株式会社SAは、物件の傾きを補修するための適切な改修工事を実施。この際、構造に負荷をかけず、隣接する物件へ影響を与えない手法で工事を進めました。これはいかにして不動産業界が要求される安全基準を遵守しながら対応するかの良い例ともなりました。

投資用物件としての再販成功

適切な改修を経た後、この物件は新たな所有者へと渡されることになりました。株式会社SAは、単なる買取に留まらず、投資物件としての価値を引き出すことにも成功しました。これにより、再建築が難しい状況でも、新たな価値を見出したこの物件の経済的な呪縛を解くことができました。

経験豊富な株式会社SAのサービス

株式会社SAは、共有不動産問題や再建築不可物件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談と1,000件以上の売買をこなしており、国土交通省からも信頼される登録講習機関として認定されています。これにより、物件の売却と購入を円滑に進めることができる確固たる基盤が築かれています。

まとめ

株式会社SAのこの事例は、特に構造上の制約がある物件であっても、きちんとした対応があれば迅速に現金化できることを示しています。今後も、そうした困難を抱える方々に寄り添ったサービスを提供していくことでしょう。物件にお困りの方や、急な事情で現金を必要とする方々は、ぜひ株式会社SAにご相談してみてはいかがでしょうか。

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