マンション売却に関する新たな意識調査が明らかに！金利や維持費が影響

マンション売却意識調査の結果とは

デシセンス株式会社が運営する、不動産情報サービス「Room Match（ルームマッチ）」は、マンション居住者を対象にした意識調査を2025年9月17日に実施しました。この調査は、住宅ローン金利の上昇や最近の管理費・修繕積立金の高騰が、マンションの売却意向にどのような影響を及ぼしているかを探ることを目的としています。

調査の概要

調査対象となったのは、全国の分譲マンションに住む男女（20～69歳）で、インターネットを通じて実施されました。有効回答数は65件で、調査実施日は2025年9月17日。結果から見える傾向として、多くの居住者が金利上昇を認識し、その影響で売却を考え始めたことが浮かび上がっています。

認知度と関心の高まり

調査結果によると、2025年初めの金利引き上げに対する認知度は相当なもので、「詳しく知っている」という回答が32%、ある程度把握しているという人は54%に達しました。この金利上昇の背景で、直近半年でマンション売却への関心が高まった人は3割以上にのぼり、特に8%が売却を真剣に検討しているとのことです。

さらに、現在の管理費や修繕積立金に対して「負担」を感じる人も54%に達し、今後の売却意向を強める要因となっています。

売却計画と焦り

今後の売却計画については、約4割が年内に売却の相談や査定を受ける意向を持っていることが分かりました。具体的には、21.5%が今年の秋に相談を行う計画で、16.9%が年内には何らかの動きがあるとのことです。

また、売却への焦りも浮き彫りになりました。「今売らないと損する」と感じる人は7.7%、やや感じる人は24.6%で、売り時の判断が分かれています。