マンション再生を身近に感じるボードゲーム『マンション再生ゲーム』遂に登場

マンション再生を体験できる新たなボードゲーム

大和ライフネクスト株式会社が手がけた『マンション再生ゲーム』が、私たちの身近な問題をゲームという形で体験する新しい試みとして登場しました。このゲームは、マンション再生における合意形成の課題に焦点を当て、プレイヤーが管理組合の理事として意思決定を行う体験を提供します。マンションの再生を“自分ごと”として捉えさせるこのゲームは、将来のマンション管理における意識を変える可能性を秘めています。

開発の背景と目的

築年数が40年以上に達するマンションが増加し、そこで暮らす世帯主の70歳以上の割合が過半数を超える現状は、地域社会全体に影響を及ぼします。国土交通省の報告によれば、2034年には築40年以上のマンションが293万戸に達する見込みで、その維持管理や再生は喫緊の課題です。しかし、マンション再生は多くの区分所有者の合意が必要なため、十分な議論が行われていないのが現状です。実際の調査では約7割の人が再生に関する情報に触れたことがないと答えています。このような背景から、大和ライフネクストは『マンション再生ゲーム』を開発し、ボードゲームを通じた疑似体験で当事者意識を醸成しようとしています。

ゲームの特徴

『マンション再生ゲーム』は、管理組合の理事として様々な選択肢を検討し、区分所有者間で合意形成を進める内容です。参加者は、建替えやリノベーション、敷地売却など複数の選択肢の中から最適な道を探ります。また、価値観や生活背景が異なる区分所有者が意見を持ち寄る場面が作られており、合意形成の難しさをリアルに体感できます。ゲームは競争ではなく協力型であるため、参加者同士が対話を重ねながら意思決定を行い、互いの理解を深めることが求められます。

期待される利用シーン

このゲームは、研修や勉強会、イベントなどでの体験型コンテンツとしての利用を想定しています。業界関係者だけでなく、一般の区分所有者も巻き込み、マンション再生に対する意識や問題意識が高まることを期待しています。なお、一般の販売は行っておらず、セミナーや勉強会で体験の機会が提供されることになるでしょう。

「マンションみらい価値研究所」とは

マンションみらい価値研究所は、2019年に設立された日本初の総合研究所であり、マンション管理会社として新しい提案を行っています。居住者の高齢化やマンションの劣化に伴う問題を分析し、新たな価値創造に貢献するための調査報告を行っています。今後も『マンション再生ゲーム』を通じて、社会に寄与するさまざまな取り組みを進めていくことでしょう。

まとめ

『マンション再生ゲーム』は、遊びながら学べるアイデアであり、マンションの将来を考える大きな第一歩となることが期待されます。参加者が実際の問題を体験し、相互理解を深めることで、より良いマンション管理が実現される日も近いでしょう。この新しい試みに触れ、より多くの人々がマンション再生について考えるきっかけとなることを願っています。