2024-2025年の物流不動産市場動向を先取りできるレポート概要

物流不動産市場の未来を見据える新レポート

株式会社イデアロジー（本社：東京都新宿区）が、物流倉庫のオンライン検索・契約サービス「ア・ソコ（à sôko）」を通じて、全国の賃貸用物流倉庫に関する詳細な分析を行った『リアルタイム物流不動産マーケットレポート2024-2025』をリリースします。このレポートは2025年1月16日から、会員に対して無償で提供される予定です。

レポートの目的

本レポートは、日本全国にある賃貸用物流倉庫に焦点を当て、地域別に市場動向を細かく分析したものです。主に2024年の振り返りと、2025年以降の見通しをリアルタイムで把握できることを目的としています。また、ア・ソコの有用な機能やサービスを認知してもらうための材料ともなります。

物流倉庫の供給推移

レポートでは、日本全国の賃貸用物流倉庫の供給推移を示したグラフも掲載されます。2000年以降、最大供給量となったのは2023年の約234万坪で、2024年はやや減少し約184万坪になりました。しかし、2025年には再び供給量が増加し、過去2番目の約187万坪になると予測されています。これにより、物流倉庫市場の回復が見込まれます。

内容の概要

レポートには、以下の7つの項目が分析され、地域別・都道府県別に市場の動向を把握できます。
1. 供給情報（開発面積）：2024-2025年で開発が多いエリア。
2. 需要情報（成約面積）：最新の成約が多いエリア。
3. 需給バランス：供給過多や需要旺盛のエリア。
4. 空室率：空室が目立つ地域。
5. 賃料水準：賃料の将来的な見通し。
6. 物流倉庫の時給相場：雇用状況の良い地域。
7. 物件の検索・閲覧ランク：ユーザーの人気エリア。

会員はこのレポートを無料でダウンロード可能で、また、会員登録も同様に無料です。市区町村レベルのより詳細な分析や特定物件についてのリポートが必要な場合は、有料会員向けサービス「スタッツ」を利用することができます。

ア・ソコ（à sôko）とは？

ア・ソコは日本初の物流不動産DXサービスとして、物流倉庫の探し方から契約までのプロセスをオンラインでスムーズに行えるシステムです。仲介サイトとは異なり、借り手と貸し手を直接結びつけ、効率的なマッチングを実現しています。このサービスにより、手続きの簡略化とともに、時間やコストの削減にも寄与しています。