不動産企画を革新するエージェント型AI「Camelot」の全貌と展望

「project “Camelot”」開発の背景

株式会社東京アセットソリューション（以下、東京アセット）と株式会社エクスプラザ（以下、エクスプラザ）は、共同で「project “Camelot”」を立ち上げ、不動産企画における業務の高度化を目指しています。このプロジェクトは、未来の不動産企画業務に革命をもたらすことを目的とした“思考するエージェント型AI（Agentic-AI）”を活用した新たな試みです。

不動産企画業務の課題

不動産企画は、その特性上非常に複雑で、多様なステークホルダーや情報源が絡む業務です。これに伴い、業務は属人的になり、情報収集の媒体や評価基準が異なることが、企画の進捗を妨げる要因となります。特に市場データや周辺環境に関する知識が不足した場合、正確な判断ができなくなることがあります。これらの課題を解決するために、プロジェクト「Camelot」が設計されました。

「Camelot」の技術的特徴

「Camelot」は、多様なデータを活用しつつ、企画者の思考プロセスを模倣します。これにより、初期の企画フェーズから調査、分析、構成案の提示に至るまでの過程を一貫して支援します。具体的には、以下のような機能を持っています：

- 企画コンセプト案の生成
- 周辺環境や市場の分析（賃料、人口流動、購買データなど）
- ターゲット設定や価格帯の考慮
- 建築計画の骨子案作成
- プレゼンテーション用資料の初稿生成

「Camelot」は、人とAIが共に創造するプロセスにより、企画者のクリエイティビティを引き出し、業務のスピードと質を両立させることを目指しています。

進化を続ける「Camelot」

現在、プロジェクトはMVP（Minimum Viable Product）段階にあり、実務現場での実証を通じてその有効性を確認しています。この段階では、フィードバックを受けて機能改良を進め、新たな企画プロセスを生み出すことが期待されています。

さらに、今後のロードマップとしては、まずはβ版開発を経て、実用性が高まった段階での外部企業への提供を目指しています。2026年までにニーズが高い企業に試験提供を行う予定で、顧客の要望に合わせた企画の改良を続けていく方針です。