JLLが新潟駅前開発プロジェクトでプロパティマネジメントを担当

JLL、新潟駅万代口東地区開発に注力

総合不動産サービスのリーダー、JLL（ジョーンズラングラサール）は、2026年10月29日付けで、新潟駅万代口東地区開発のオフィス棟に関するプロパティマネジメント契約を締結したことを発表しました。このプロジェクトは、JR東日本が推進するものであり、大規模な複合開発プロジェクトの一環として位置付けられています。

新潟駅万代口東地区開発の特徴

「新潟駅万代口東地区開発」は、JR東日本グループが掲げる中長期ビジネス成長戦略「Beyond the Border」に基づくもので、新潟市の都心まちづくり構想「にいがた2km」を軸にした蔵の形成を目指しています。このプロジェクトは、2028年の夏に開業予定であり、市外から市街地への新たな流れを創出することを目指しています。

JLLは、オフィス棟の開発段階から参加し、竣工前後を通じてプロパティマネジメント業務を一貫して行う予定です。具体的には、テナント誘致活動や運営管理のためのルール策定を含む各種業務が含まれています。

業務内容

以下に示すように、JLLが関与する業務内容は幅広く、専門的なアドバイザリーサービスから実践的なマネジメントまでをカバーしています。

- 設計や仕様に関するアドバイザリー：テナント誘致の最大化を図るため、設計や仕様について専門的なアドバイスを行います。
- 運営管理セットアップ：貸方基準などのビル運営ルールの策定や運営管理体制の構築にも取り組みます。
- テナント誘致：市場分析を基にしたテナント誘致活動に従事します。

JLLの見解

JLLの不動産運用サービス事業部シニアディレクター、大橋正典氏は、次のように語っています。「新潟駅万代口東地区開発でオフィス棟のプロパティマネジメントやテナント誘致業務に関わることができ、大変光栄です。私たちは、新潟エリアでの実績に基づいて、市場分析を行い、具体的なリーシング戦略を提案し、評価を得てきました。」