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離婚時の住宅ローン名義変更問題を解決する新たな選択肢

新型コロナによる影響で多くの家庭が収入の不安定さに悩まされています。この背景から離婚を選んだカップルも少なくありませんが、特に問題となるのが住宅ローンを抱えた持ち家の処理です。そのため、本記事では持ち家と住宅ローンに関する悩みの実情や解決策について触れます。

コロナ禍における離婚と持ち家問題

昨今、“コロナ離婚”という言葉が使われるようになり、家庭内でのストレスが影響して、離婚の道を選ぶケースが増加しています。特に、住宅ローンが残っている場合には、持ち家をどうするかが大きな問題です。銀行に相談すると「ローンがあるため名義変更は難しい」と言われ、多くの方が困惑しています。

家を売却してローンを完済する意向を持つ人も多いものの、「子どもがいるので売却は避けたい」と考える方もいることでしょう。そうした中、住宅ローンの名義変更は本当に不可能なのか、その実態について見ていきます。

名義変更の難しさ

住宅ローンを負ったマイホームがあり、離婚が現実のものとなった際、名義変更は難しいというのが現実です。銀行の承諾なく名義を変更しようとすると、契約違反となり、一括返済を求められる事件もあります。仮に名義変更の道を模索する場合でも、公正証書の作成や抵当権の変更手続きなどが必要とされ、手間がかかります。

首都圏に住む人々の実態調査

日本全国で離婚や住宅を巡る問題に特化した調査が行われ、首都圏で持ち家を購入した30代から50代の男女を対象とした結果が発表されました。この調査では、住宅を購入した理由や購入の際に重視したポイント、住宅ローンをどのように扱っているかが具体的に示されています。

その結果、住宅を持つ多くの世帯の81.5%が子どもを持っていることが明らかになりました。また、立地条件や住環境、アクセスの良さが購入時の重要なポイントであることも浮かび上がりました。

離婚後の住まいに対する希望

調査において、「離婚しても現在の家に住み続けたい」と答えたのは53.8%でした。特に子どもとともに慣れ親しんだ町に住むことや、住環境の良さから売却を避けたいという理由が多く挙げられました。これは、今後の生活や子育てを考えたとき、安定した住まいを持ち続けたいという欲求が反映されています。

名義変更をスムーズに行う方法とは？

名義変更や住宅ローンの借り換えに苦労をしている方々に向けて、専門アドバイザーの登場が期待されています。「共有不動産問題相談センター」では、離婚カウンセラーや住宅ローンアドバイザーが手伝いを行うため、名義変更が円滑に進む可能性が高まります。特に、公正証書の作成を代行してくれるサービスがあれば、多くの方にとって意義ある解決策となるでしょう。

まとめ

今回の調査から、現状の住宅ローン名義変更の難しさと、離婚後も持ち家に住み続けたいというニーズが高いことが分かりました。マイホームを守る選択肢として、専門家の力を借りることで、新たな道が開かれるかもしれません。持ち家を持つ方々は、それぞれの状況に応じた相談を行うことで、不安を抱えることなく生活を続けることができるでしょう。これからの時代、離婚時の持ち家に沸く新たな考え方を知り、ぜひ役立てていただければと思います。

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