全国調査から見えた空き家活用の実態とその課題とは？

2024年7月26日から8月2日の間、株式会社NEXERが株式会社ニーズ・プラスと共同で「空き家の活用」に関する調査を実施しました。この調査では、全国で空き家を所有または相続の可能性がある214名を対象に行われ、さまざまな結果が報告されています。特に、空き家をどのように活用するかに関する意識や苦労について焦点を当てました。

空き家を放置している方々の現状

調査結果によれば、空き家をそのまま放置している割合は驚くべきことに47.7％に達し、放置期間が「5年以上」と回答した人が多く見受けられました。

空き家の所有者は様々な理由から活用をためらっているようです。その背景には、相続問題や自身の忙しさ、または急いで売却する必要がないという状況があるため、ただ放置されている空き家が広がっているのです。実際、空き家に関連する苦労を感じている人も多く、約67％が「苦労があった」と回答しています。

苦労の具体例

実際にどのような苦労があるのか、具体的な意見も寄せられました。

- 固定資産税や管理費：行き場のない金銭的負担が増えていく。
- 雑草の処理：手間暇がかかり近隣からの苦情も発生。
- 近隣トラブル：住居が不在のため、苦情が寄せられることも。
- 治安の問題：泥棒の被害やゴミの不法投棄など、犯罪の温床になりえる。

これらの苦労から目を背けるのではなく、適切なアクションを取るべきです。

空き家を有効活用したいとの意識

空き家の活用に対して、約29.9％の respondents が「活用予定がある」と回答しました。これは、全体の3割近くにあたります。どのように活用したいのか、いくつかの例を挙げてみましょう。

- 新築住宅の建設：土地がもったいないとの考えから。
- リノベーション：賃貸として貸し出すための準備。
- 別荘としての活用：休息用の場として再利用したい。
- 駐車場や物置：使用しない家を有効活用するためのアイデアとして。

特に、賃貸として活用する意向が多く、空き家をうまく運用できれば、収益化のチャンスも広がります。

相談先の重要性

空き家の活用を考えている方々は、実際にどんな人に相談しているのでしょうか？調査によれば、39.1％の respondents が「誰かに相談した」と回答しています。主な相談相手は以下の通りです。

- 家族や友人：特に妻や親。
- 不動産業者：専門的な知識をもつプロに相談している。

このような相談は、空き家を活用する際に非常に重要です。知識豊富な専門家の助言を受けることで、より良い選択ができるでしょう。

まとめ

空き家の問題はますます深刻化していますが、調査の結果からは空き家を活用しようとする意識が高まっていることも見えてきました。無駄に放置するのではなく、有効利用の道を模索するべきです。信頼できる不動産会社に相談することで、さらなる解決策を見出せるかもしれません。

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスによる調査結果を参考に、空き家問題に対する意識を高め、有用な活用方法について考えてみてはいかがでしょうか。