エスティが発表した2026年3月の不動産市場動向レポートの全貌

株式会社estieが発進する不動産マーケット動向レポート

2026年3月号の「エスティマーケットレポート」が配信されました。このレポートは、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤である「estie マーケット調査」を基にしており、最新のオフィス物件情報を元にした需給バランスのトレンドを把握するための重要な資料となっています。

不動産マーケットの動向

本号では、東京都心5区におけるオフィス物件の供給状況に注目し、特に新宿区や五反田エリアのリサーチ結果を詳しく解析しています。2026年2月のデータによると、都心5区のオフィスの募集開始面積は前月比4.7%減の81,767坪、募集終了面積は11.6%減少して90,995坪となりました。これにより、募集終了面積が募集開始面積をやや上回るという興味深い状況が見られました。

特筆すべき点は、新宿区での異常な減少です。募集開始面積は67.6%減の7,220坪にまで縮小し、その一方で募集終了面積は202.3%という驚異的な増加を見せています。これは、業界の需給バランスが重要な局面にあることを示唆しています。

五反田エリアの調査

レポートでは「五反田」エリアについても詳しく解析が行われており、ここでは2026年2月に（仮称）大崎コアプロジェクトにおいて3,785坪が募集終了した他、TOCビルでは565坪の終了が確認されています。このような大規模な物件の募集終了が相次いでいることから、五反田エリアの市場も活況を呈していることが読み取れます。

これから入居を考えている方や不動産業者には非常に重要なデータとなるため、ぜひこちらのレポートを確認していただきたいです。

誰がこのレポートを利用できるか

「エスティマーケットレポート」は、都心5区や関連するサブマーケットの賃貸オフィス不動産の最新需給動向に興味がある方に最適です。また、どのようなデータが「estie マーケット調査」で得られるかを知りたい方々にとっても有用な情報源となるでしょう。

ダウンロード方法

2026年3月号のレポートを閲覧したい方は、以下のリンクからダウンロードできます：
エスティマーケットレポートのダウンロード

estieについて

株式会社estieは、東京都港区に本社を構え、「産業の真価を、さらに拓く。」という理念の下、全ての不動産業者のデジタルシフトと効率化を推進しています。「estie マーケット調査」などのデータ基盤は、業界で広く用いられており、全国8万棟、40万フロアの豊富な情報を民間市場に提供しています。

不動産業界における意思決定を支援するためのツールやサービスも展開しており、特に大手デベロッパーからの信頼も厚いです。さらに、AIを駆使して市場分析を行うことで、進化したビジネスモデルの構築をお手伝いしています。

詳しい情報は公式サイトでご確認ください： estie公式サイト

私たちのリポートを通じて、皆さんが不動産市場のトレンドを理解し、効率的な意思決定を行う手助けになれば幸いです。