2025年の不動産市場分析、成約件数減少も価格上昇が続く

2025年における不動産売買仲介取引の総括が行われ、成約件数が前年より約2％減少した一方、平均取引価格は7.9％も上昇する結果となりました。この調査は、リスト株式会社の連結子会社であるリストインターナショナルリアルティ株式会社、通称LIRによって実施され、神奈川県横浜市に本社を構えています。

LIRは、東京と神奈川を中心に数多くの支店を展開し、高級不動産や別荘の売買、新築戸建てから中古物件まで、幅広い不動産仲介サービスを提供しています。調査では、都市別の成約件数のランキング上位5都市に変化は見られなかったものの、昨年はランク外だった逗子市が7位に入るという興味深い結果が得られました。

特に注目すべきは、横浜市における平均取引価格の向上です。2024年と比較して、新築戸建ての価格が約7.7％、中古マンションにおいては約15.3％の増加が見られたのに対し、中古戸建てはわずかに4.4％の減少となりました。これらのデータから、特定の物件タイプが需要に応じて変動していることが垣間見えます。

リストインターナショナルリアルティの常務取締役である西宮正人氏は、物件価格の上昇や金利の引き上げなどの影響にもかかわらず、取引数の大幅な減少は見られなかったと述べています。これは、市場全体の状況を考えると非常にポジティブな結果です。また、湘南や逗子・葉山エリアに対する需要が高まっており、リゾート物件の関心が強くなっているとのことです。2016年には、リストインターナショナルリアルティが「サザビーズインターナショナルリアルティ」の国内独占営業権を獲得し、世界的な不動産ネットワークを活用して質の高いサービスを提供しています。

今後もLIRは、この関心の高まりを受け、神奈川県内での取引の拡大を目指し高品質な不動産サービスの提供に努めるとしています。特に、逗子市の成約件数の増加は、このリゾートエリアへの注目の高さを反映しており、2026年の取引増加にも期待が寄せられています。

不動産市場におけるトレンドを把握し、顧客のニーズに応えるため、今後も積極的に新たな物件情報を発信していくLIRの取り組みに注目が集まります。公式サイトでは、様々な物件情報を公開しており、興味のある方はアクセスしてみると良いでしょう。リストインターナショナルリアルティが築いてきた信頼と実績が、今後の市場にも影響を与えることは間違いありません。