日鉄興和不動産と大和ハウスが米国マンション事業に参入

日鉄興和不動産が米国マンション市場に参加

日鉄興和不動産株式会社は、米国現地法人NSKRE US Corporationを通じて、大和ハウス工業株式会社の米国法人であるDaiwa House Texas Inc.とJV（ジョイントベンチャー）契約を結びました。この提携により、両社は米国ニュージャージー州で進行中の分譲マンション「Vista Pointeプロジェクト」に参画することとなります。このプロジェクトは、米国市場における同社の初めての分譲マンション事業であり、今後の住宅事業への取り組みが大いに期待されています。

Vista Pointeプロジェクトの概要

1. 充実した共用施設

「Vista Pointeプロジェクト」は地上9階建てで、総戸数は73戸。居住用ユニットは主に2ベッドルームや3ベッドルームを含む全4プラン（専有面積88㎡～218㎡）が用意されており、単身のビジネスパーソンやファミリー層をターゲットとしています。さらに、共用施設には快適な屋上庭園やBBQグリル、屋外プール、パーティールーム、フィットネスセンター（ヨガ室、トレーニング器具あり）、DIYが楽しめるメイカースペース、キッズルーム、シアタールーム、ラウンジなど、多様なライフスタイルに応じた充実の設備が備わっています。

2. 優れたアクセスと生活利便性

このプロジェクトは、ウエストニューヨークのリバーフロントエリアに位置しており、マンハッタンやハドソン川の美しい景色を楽しむことができます。マンハッタンのミッドタウンフェリーターミナルまで約2.6km、ジャージーシティまでは約6.5kmの距離で、バスや電車、フェリーなど多様な交通手段が利用可能です。また、周辺にはスーパーマーケットや医療機関、教育施設なども充実していて、日常生活に不便さを感じることがありません。

物件の基本情報

名称	Vista Pointeプロジェクト
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所在地	ニュージャージー州ウエストニューヨーク
交通	バス停（Port Imperial Blvd at Riverwalk Place）徒歩4分、フェリーターミナル（NY Waterway Port Imperial Ferry Terminal）徒歩15分、路面電車駅（Port Imperial）徒歩15分
敷地面積	11,368㎡
延床面積	19,155㎡
構造・階数	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上9階建て
総戸数	73戸（1ベッド：7戸、2ベッド：27戸、3ベッド：32戸、4ベッド：7戸）
専有面積	88㎡～218㎡
主な施設	フィットネスセンター、キッズルーム、シアタールーム、ゲームルーム、パーティールーム、メイカースペース、ラウンジ、屋上庭園、屋外プールなど
事業主	Vista Pointe I Urban Renewal LLC（Daiwa House Texas Inc.とToll Brothers Inc.が出資）
設計	SLCE Architects
施工管理	Toll Brothers Inc.
着工	2024年11月15日
竣工予定	2027年4月
販売開始予定	2025年9月以降
総事業費	非公表