三田駅前で進化する街づくり、住・商・官が共存する再開発プロジェクト

三田駅前での再開発事業において、新たな複合施設の建設が着手されました。この「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」は、JR三田駅と直結した地上5階建ての商業棟と、地上20階建ての住宅棟を含む大規模プロジェクトです。

本プロジェクトでは、駅前に新たなシンボルを築くことを目指しており、住まいと商業、さらには公益的な施設という多様な機能を持ち合わせたビッグプロジェクトです。広場とともに多層的な機能を併せ持ち、地域の住民だけでなく訪れる人々にも魅力的な空間を提供することを意図しています。

事業関係者は、参加組合員や地権者を含む多くの方々と協力し、街づくりに向けた強い思いを持って事業を推進しています。また、安全祈願祭では、三田市の市長も参加し、地域に「にぎわいとうるおい」をもたらす街づくりへの期待を新たにしました。

特徴・メリット

1. 交通アクセスの向上
JR三田駅とのデッキ直結により、大阪へのスムーズなアクセスが可能になります。また、隣接する「キッピーモール」では、気軽にショッピングを楽しむことができ、住みやすい街の魅力が倍増します。

2. 多機能な住環境
住宅棟には561戸の集合住宅が設けられており、パーティールーム、スタディルーム、フィットネスルームやサウナなど、多様な共用空間が計画されています。すべての年代の人々が快適に過ごせる空間を提供し、生活の質を向上させます。

3. 大規模な開発面積
約1.9ヘクタールにも及ぶ区域での開発は、商業施設や駐車場を含む複合的な開発を進めています。大規模な面積を活かし、地域全体の価値向上に貢献することが期待されています。

事業概要

この再開発事業の主な用途は、店舗、業務、住宅、駐車場であり、地区全体を活用した新しいライフスタイルの創造が進められています。事業主体は三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合であり、具体的な建築は株式会社大建設計が担っています。

建物の基本情報

- 住宅棟：地上20階、高さ約60m
- 商業棟：地上5階、高さ約19m
- 総戸数：541戸（非分譲住戸48戸を含む）
- 開業の予定：第1工区は2027年1月下旬、第2工区は2027年10月下旬を予定しています。

地域への影響

この再開発事業は、三田市の皆さんや訪れる人々に「愛着と誇り」を育むことを目指しています。新たな街の象徴として、多くの人々に賑わいをもたらし、地域全体の活性化に貢献することが期待されています。

将来的には、阪急阪神不動産や旭化成不動産レジデンスといった企業が、これまでの経験とノウハウを活かし、このプロジェクトを通じてさらなる住みやすさの追求と街の発展を目指しています。この再開発が成功することで、三田市は新しい魅力を持つ街へと進化を続けることでしょう。