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不動産業界初！入居者が価格を決めるHOLDERとは

不動産業界が大きな転換期を迎えています。特に注目されているのは、入居者自身が価格を決定できる新しい形の不動産取引「HOLDER」です。このサービスは、従来型の賃貸契約とは一線を画し、入札方式を採用することで、利用者に柔軟性を提供します。

1. HOLDERのサービス理念

HOLDERは、都内の一等地に位置するコワーキングスペースを提供するブランドで、利用者の希望に応じて賃料を決めるユニークなスタイルが特長です。希望の価格で入札し、最も高い金額を提示した人から選考が行われます。ただし、入居が自動的に決まるわけではなく、慎重な審査が行われます。

初期費用の負担軽減

入居時のイニシャルコストを削減するために、保証金や礼金、内装費用を極力抑える工夫をしています。また、ランニングコストや退去時の原状回復費用も大幅にカットされ、利用者にとって大変使いやすい環境が整っています。

2. 創業者のビジョン

HOLDERを立ち上げた宇垣充浩氏は、長年の不動産業界での経験を生かし、利用者のニーズに応えるサービスを目指しました。彼のバックグラウンドには、賃貸オフィス仲介サイト「officee」やオフィス家具通販サイト「Kagg.jp」の運営があり、業界内の慣習に挑戦する姿勢が強く見られます。

具体的な展望

宇垣氏は、HOLDERの拡張を目指し、今後5年間で都内に100拠点を築く計画を立てています。2019年には六本木にも新たな拠点をオープン予定で、さらに銀座や目黒といったエリアでもプロジェクトが動き出します。

3. 品質へのこだわり

HOLDERは単なるオフィス提供ではなく、居心地の良いビジネス環境を追求しています。まず、すべての個室は完全個別空調が設置され、快適な温度管理が可能です。オフィスチェアにはハーマンミラーのアーロンチェアを採用し、家具の選定にも妥協を許しません。

充実の設備とサービス

各室には高速インターネットが用意され、セキュリティ対策も万全です。特に、フリードリンクや清掃サービスを完備し、快適な作業環境を維持しています。来客への対応を素晴らしいファーストインプレッションにつなげるために、受付スタッフには秘書の経験を持つ者を採用しています。

4. 利用者の声と期待

HOLDERが注目される理由は、界隈のコワーキングスペースと一線を画す「価格決定権」にあります。若いベンチャー企業やフリーランスの方々にとって、特にその柔軟性は大きな魅力となっています。利用者はサービスの質を高く評価しており、今後の成長が期待されます。

5. 堅実な成長を目指して

宇垣氏は、すぐに利益を追求するのではなく、まずはユーザーにメリットを感じてもらうことが大切だと強調します。時間をかけて評価を受け、自信を持って運営されるHOLDERがどのように進化していくのか、今後の展開が楽しみです。

まとめ

HOLDERは、不動産業界に新たな風を吹き込む存在です。効率的なコスト削減と快適なオフィス環境を提供するこのサービスは、今後も多くの企業や個人に支持され続けることでしょう。日本のビジネスシーンに新たな価値を提供するHOLDERの行く末に、大きな期待が寄せられています。

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