町田市の賃貸住宅「アーデン町田」が新たに信託受益権を取得

町田市の賃貸住宅「アーデン町田」信託受益権取得の背景

東京都町田市に位置する賃貸住宅「アーデン町田」が、リスト株式会社の傘下であるリストアセットマネジメント株式会社（以下、LAM）によって信託受益権を取得されました。これは、リストデベロップメント株式会社からの取得で、2024年12月20日を予定しています。この取り組みは、リストグループの強固な不動産ネットワークを背景に、アセットマネジメント業務の拡大を目指すものです。

町田駅の利便性

「アーデン町田」は、町田駅から徒歩6分の距離にあり、その立地は非常に優れています。町田駅は相武経済圏の中心駅として、商圏は200万人規模で、JR横浜線と小田急小田原線の両方が交差する主要な交通のハブです。政府の2023年の統計では、町田駅は多摩地域で最も乗降客数が多い駅であり、更には2022年の不動産情報サイト「アットホーム」において、賃貸物件のアクセス数が最も高かった結果、町田駅が1位に輝いています。このような実績から、「アーデン町田」の認知度が高まることが期待されています。

物件の魅力

物件自体の詳細を見ると、鉄筋コンクリート造の14階建て、延床面積は2,173.81㎡、建物は2007年に新築されました。駅からのアクセスの良さに加え、商店街や飲食店が並ぶ旧町田街道への近さも、住環境としての魅力を高めています。古川秀樹氏によると、この物件が位置する町田駅周辺は、一大商業エリアであり、大型商業施設が隣接しているため、利便性と住環境の良さが融合した稀有な物件であるとのことです。

今後の展望

LAMは今後も、神奈川や東京を中心に物件の取得や運用を行い、さらなる成長を目指す方針です。近年、不動産市場では賃貸住宅への投資ニーズが高まっており、価格も上昇し続けています。リストグループはそのシナジーを活かし、魅力的な投資案件を投資家に提供する考えです。このような背景から見ると、「アーデン町田」の取得は、グループにとって戦略的な一手であり、市場での競争力を維持する役割を果たすでしょう。