不動産投資家の金融機関利用実態調査：メガバンクが人気！世代別特徴も明らかに

「不動産投資を始めるなら、どの金融機関に相談するのがいいんだろう？」

不動産投資を検討している方にとって、金融機関選びは重要な課題の一つです。今回は、不動産投資家266名に「利用している金融機関」についてアンケート調査を実施し、その結果を分析しました。

圧倒的な存在感！メガバンクが上位独占

調査結果によると、不動産投資で利用している金融機関のトップ3は、以下の通りです。

1位：三菱UFJ銀行
2位：みずほ銀行
3位：三菱UFJ銀行

3大メガバンクが上位を独占した結果となりました。

メガバンクが選ばれる理由としては、以下のような意見が多く寄せられました。

適切なアドバイスが受けられる
金利が低く、借り入れしやすい
融資に積極的な姿勢

「相談した内容をとてもわかりやすく丁寧に教えてもらえました」（40代・みずほ銀行利用）

「いろいろなノウハウを持っているため、的確なアドバイスがもらえます」（50代・みずほ銀行利用）

「金利が1％台で借りられました」（60代・三菱UFJ銀行利用）

このように、メガバンクは豊富な経験と実績に基づいた専門的なアドバイスや、低金利での融資といった魅力的なサービスを提供しているため、不動産投資家から高い支持を得ていると考えられます。

世代別に見る金融機関の利用状況

次に、年代別に利用金融機関の傾向を分析してみました。

20～30代：ネット銀行の台頭

20～30代の不動産投資家では、三菱UFJ銀行が依然として人気ですが、特徴的なのは、ネット銀行の利用者が増加していることです。

「手数料が手ごろで対応も迅速なので、今まで不快な思いをしたことはありません」（30代・イオン銀行利用）

この世代では、ネット銀行の手数料の安さや利便性、そして迅速な対応などが評価されているようです。

40代：安定感と地域密着型の選択肢

40代では、三菱UFJ銀行がトップに立ち、他の世代と同様の順位となっています。

しかし、5位にランクインした農協は、この世代において特に人気が高いことがわかりました。

「農協に縁があり、相続した家も農協に世話になっています。相談もしやすく、どこにでもあるので便利です」（40代・男性）

このように、40代は安定感のあるメガバンクに加え、地域密着型の金融機関も選択肢に入れているようです。

50代以上：地方銀行が人気に

50代以上になると、みずほ銀行と三菱UFJ銀行がトップを争う状況となりました。

3位以下は、他の世代とそれほど変わりませんが、地方銀行を利用している方が多いのが特徴です。

「肥後銀行」「中京銀行」「十八親和銀行」「西京銀行」など、地域に根ざした金融機関が挙げられました。

60代以上でも同様の傾向が見られ、「足利銀行」「京葉銀行」「大光銀行」「みどり銀行」「西日本シティ銀行」などの地方銀行が人気を集めています。

地方銀行を利用する投資家の投資スタイル

地方銀行や信用金庫など、地域密着型の金融機関を利用する投資家の多くは、自宅から徒歩圏内に投資用不動産を持っていることがわかりました。

「近いので変化があればすぐにわかります」（60代・関西シティ銀行利用）

これは、地方銀行が地域に密着した事業を行っているため、地元の物件に投資する投資家を重視している傾向があると考えられます。

ただし、メインバンクとして地方銀行を利用しており、実質無借金経営という方の中には、以下のような意見もありました。

「投資用物件を管理会社に一任しているので、どれだけ遠くても構いません」（30代・千葉銀行利用）

このように、投資スタイルや状況によって、金融機関の選び方は大きく変わることがわかります。

大手金融機関を利用する投資家の投資スタイル

三菱UFJ銀行を利用する投資家の多くは、「慎重」「堅実」な投資スタイルであることがわかりました。

「ローリスクローリターンが基本です」（60代・三菱UFJ銀行利用）

これは、地方銀行を利用している投資家にも共通しており、安定した収益を得ることを重視する傾向が見られます。

「たとえ黒字であっても他の物件にまで手を出すのではなく、今あるものを大切に活用して安定した投資を続けていきたいです」（30代・千葉銀行利用）

まとめ

今回のアンケート調査から、不動産投資では、メガバンクが圧倒的な人気を博していることが明らかになりました。

しかし、世代や投資スタイルによって、利用する金融機関は大きく異なり、ネット銀行や地方銀行も選択肢として挙げられます。

不動産投資を始める際には、自分の状況に合わせて、最適な金融機関を見つけることが重要です。

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