#東京都 #クラウドファンディング #新宿区 #GATES FUNDING #リースバック

新たな不動産投資の扉を開く

不動産投資型クラウドファンディング「GATES FUNDING」は、2024年8月31日（土）12:00から「GATES FUNDING11号」プロジェクトの募集を開始することを発表しました。本プロジェクトは、GATES株式会社が運営し、初のリースバック案件となる点が大きな特徴です。

プロジェクトの概要

本プロジェクトでは、茨城県日立市、京都府綾部市、そして埼玉県行田市にある3件の戸建てが投資対象となります。这些物业将在出售时个别进行销售，这意味着每完成一项销售，出资者将收到相应的本金和当时的收益分配。

• - 所在地：茨城県日立市、京都府綾部市、埼玉県行田市
• - 出資総額：約18,100,000円
• - 募集金額：13,580,000円
• - 予定利回り：8.0%（年利・税引前）
• - 予定運用期間：2024年9月20日～2025年5月30日

運用期間は対象物件の売却時期によって変動する可能性があります。

リースバックとは？

リースバックとは、物件の所有者が住宅を売却し、その後は賃貸契約を結ぶことで住み続ける仕組みです。現金を手に入れつつも、住み慣れた家を手放さずに済むため、多くの人々にとって安心感のある選択肢です。この形態は、一般の不動産売買よりも安価で受け入れられることが多く、入居者が続くため空室リスクが低いというメリットがあります。

配当について

今回のファンドでは、物件の売却ごとにその元本と利益が出資者に分配されます。以下が各物件における金額です：

• - 茨城県日立市：5,500,000円
• - 京都府綾部市：5,500,000円
• - 埼玉県行田市：7,100,000円

物件の早期売却によって運用期間が短縮されることがあり、売却の都度振込手数料が発生する可能性も知っておく必要があります。

投資エリアの特徴

1. 京都府綾部市

自然豊かなこの市は、交通の便が良く、子育て世代にとっても住みやすい環境です。ショッピングや飲食店も充実しており、生活に必要なものが揃っています。京都駅へのアクセスも良好です。

2. 茨城県日立市

工業都市として名高い日立市は、気候が穏やかで工場も多く、交通インフラも整っています。海水浴場も点在し、レジャーの選択肢も豊富です。

3. 埼玉県行田市

歴史的な名所が多く存在し、観光資源も豊富です。都市へのアクセスも良く、利便性に優れた地域です。

ファンド運営の仕組み

GATES FUNDINGでは、匿名組合を設立し、投資家は契約を結ぶことで出資金を払い込みます。優先出資者は得られた利益を分配され、その後の利益は劣後出資者に分配されます。これにより、出資者のリスクを低減するトラストメカニズムが構築されています。

会社情報

• - 社名：GATES株式会社
• - 本社所在地：東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F
• - 代表者：関野雄志
• - 創業：2012年12月
• - 資本金：1億円
• - 事業内容：不動産投資・クラウドファンディングサービス

この新しいプロジェクトは、興味を持つ投資家にとって、将来の収益源となるかもしれません。ぜひチャンスを逃さず、詳細を確認してください。

関連リンク

サードペディア百科事典: 東京都 クラウドファンディング 新宿区 GATES FUNDING リースバック

Wiki3: 東京都 クラウドファンディング 新宿区 GATES FUNDING リースバック