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住宅ローン返済中の後悔が示す教訓

三井住友信託銀行の「資産のミライ研究所」が行った2025年の調査によると、住宅ローンを返済中の人の35.4%が何らかの後悔を抱えていることがわかりました。これらの後悔は、多くの場合、想定していた以上の負担や条件に起因しており、住宅を購入する際にはさまざまな視点を持つことが必要です。

調査の背景と内容

住宅ローンは人生の中で最も大きな買い物の一つであり、長期にわたる返済が必要になります。しかし、契約時には「これで大丈夫」と思っても、実際の返済が始まると多くの方が「想定外だった」と感じることが多いのです。今回の調査では、実際にどのような後悔があるのかを掘り下げています。

後悔している理由

1. 借入金額を少なくするべきだった（30.1%）
2. 頭金の割合を多くするべきだった（24.9%）
3. 借入期間を短くするべきだった（16.7%）
4. 保障内容を充実させるべきだった（13.8%）

このように、借入金額や頭金の設定について後悔する人が多い傾向があります。また、保障内容についても、住宅ローンを組んだ後に健康リスクへの意識が高まり、より手厚い保障の必要性に気づく方が多いようです。

借入時期による差異

加えて、1991年から2000年に借り入れた方の41.5%が後悔を感じているという結果もあります。特に長期的な返済負担が想像以上であったことが影響していると考えられます。最近になって住宅ローンを借りた人は少し状況が異なり、金利の上昇が影響し「後悔あり」の割合が若干増加しています。

ペアローンの影響

さらに、ペアローンを利用した場合、5人に1人が「単独ローンにすればよかった」と回答しています。これはペアローンには特有のリスクが伴うため、万が一の場合の保障をどう整えるかが重要とされています。

今後の注意点

住宅ローンを考える際には、「どう借りるか」に加えて「どう返すか」という視点も必要です。借入金額が後で重荷に感じる場合、繰上返済を行う選択肢を持つことが重要です。総じて、無理のない返済計画を立て、未来の生活を見据えることが後悔を防ぐ鍵となります。

まとめ

住宅ローンの選び方や返済方法ひとつで、将来の安心度が大きく変わることがあります。長期にわたる返済の道のりを考え、適切なプランニングができるよう心がけてください。詳しい調査データは、三井住友トラスト・資産のミライ研究所のHPで確認できますので、ぜひ訪れてみてください。

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