不動産賃貸業の悩みを解消！新サービス「社長の分身」が登場

不動産賃貸業の経営者へ贈る新たな助け舟

新サービス「社長の分身」とは？

株式会社ルミッションが不動産賃貸業向けの新サービス「社長の分身」を正式にリリースしました。このサービスは、賃貸管理、仲介、サブリースなど不動産賃貸業を営む企業の経営者にとって欠かせない支援となることを目指しています。経営者の判断基準や価値観を可視化し、企業全体でその理念を共有することを目的としています。

このサービスを利用することで、経営者は無料で登録し、不動産賃貸業に特化した経営分析から空室、家賃、管理構造の可視化まで、様々な支援を受けることが可能です。また、収益安定のための判断軸の整理も行えるため、さらなる収益改善が期待されます。

不動産賃貸業が抱える悩み

近年、不動産賃貸業界では次のような問題が頻繁に発生しています。入居者は決まるものの利益が残らなかったり、空室対策がその場しのぎだったりすることも少なくありません。さらに、家賃の設定や値下げ判断が個人に依存してしまうこと、管理業務が特定の人に依存するなどの課題も具体化しています。

これらの問題の根本的な要因は「経営の判断軸が仕組み化されていないこと」であるとルミッションは分析しています。このことから、同社は経営者の思考プロセスを“分身”としてモデル化するアプローチを開発しました。

サービスの特徴と導入の流れ

「社長の分身」では、不動産賃貸業に特化した視点から経営を整理します。提供される主なサービスには以下が含まれています：

- 空室対策
- 募集戦略の設計
- 家賃設定
- 値上げ・値下げの判断
- 管理業務の標準化
- オーナー対応と報告基準
- 顧客のLTV（ライフタイムバリュー）や継続率
- 評価制度の設計と役割分担
- ビジョン、理念の策定
- 中長期的な賃貸経営戦略の構築

このように、社長の判断に基づく再現性の高い賃貸経営判断を実現することで、企業はより安定した利益を上げることが可能になります。

実際の変化：モニター企業の声

モニター企業から寄せられた声には、「空室率が下がりながらも利益率が改善された」「管理業務の属人化が無くなった」など、ポジティブな変化が目立ちます。また、「社長がいなくても組織が回るようになった」といった意見もあり、経営者の判断を分身のように再現できる体制が築かれていることが効果的であることを示しています。