空室リスクが低い賃貸物件の街ランキング発表！不動産投資家必見の情報

空室リスクを斬る！健美家が導き出した賃貸物件の魅力

最近の不動産投資市場では、空室リスクの低さが注目されています。賃貸物件の借り手が見つかりやすいエリアを把握することは、投資家にとって重要な戦略の一部です。そんな中、株式会社LIFULLのグループ会社である健美家が、東京23区内の賃貸物件の掲載期間を調査し、借り手が早く見つかる街ランキングを発表しました。この情報は、今後の不動産投資に役立つ貴重なデータとなっています。

調査の背景

不動産投資において、空室期間の短さは収益に直接的な影響を与えます。長期間空室が続くと、多くの家賃収入を失う可能性があります。この運営の背後には、LIFULLが提供する膨大なデータが活用されており、掲載期間を重視したランキングの形成が実現しました。

借り手が見つかりやすい街ランキング

マンション編

1位 氷川台 - 掲載期間17日
- 氷川台は、東京メトロ有楽町線と副都心線が利用可能な高交通利便性の駅で、池袋や渋谷といった人気エリアにもアクセス良好です。家賃相場は102,000円、マンション利回りは平均4.84%となっています。

2位 戸越公園 ・鮫洲 - 掲載期間19日
- 戸越公園は東急大井町線が通り、周辺には複数の商店街と緑地が豊富です。一方、鮫洲は京急線でアクセスが良く、湾岸地域の再開発に近いためビジネス需要が高まっています。

アパート編

1位 清澄白河 - 掲載期間14日
- 清澄白河は、大江戸線と半蔵門線が通り便利な交通網を有するほか、公園やカフェも充実し、暮らしやすさが人気のポイントです。

2位入谷 - 掲載期間15日
- 入谷は東京メトロ日比谷線で六本木や恵比寿方面への通勤が容易で、78,000円という手頃な家賃が特徴。利回りは驚異の10.45%です。

3位 武蔵小山 ・ 下北沢 - 掲載期間17日
- 武蔵小山はアーケード商店街が魅力で、下北沢は再開発が進み、文化的な発信地として注目を浴びています。

快適な生活と高い投資価値

ランキングに登場した地域は、単に都会の中心というわけではなく、交通利便性が高く、生活環境が整ったエリアです。このような地域での投資は、安定した収益を見込める要素が多いです。空室リスクの低い街で物件を所有することは、家賃収入の損失を最小限に抑え、長期的な資産としての価値を高める可能性があると考えられます。

さらに、健美家のデータは、単なる利回りにとどまらず、各エリアの賃貸市場における需要の強さを理解するための重要な手段です。今後もこうした詳細なデータ提供を通じて、安定した不動産投資生活を実現するためのサポートを続けていくことでしょう。