日本郵政グループとの初の協業プロジェクトの全貌とは

日本郵政グループとの新たな協業プロジェクト

2026年3月11日、株式会社フィル・カンパニーは日本郵政グループとの初の協業プロジェクト、通称「花小金井プロジェクト」を正式に発表しました。このプロジェクトは、東京都小平市花小金井に位置する807.08㎡の土地に、環境に配慮されたガレージ付き賃貸住宅「Sustainable PGH」を2棟建設するもので、地域、利用者、貸主、そして空間活用事業者の四方良しを目指しています。

このプロジェクトについては、日本郵政キャピタル株式会社の公式ホームページにて、土地オーナーを含む関係者による合同インタビューが公開されており、リアルな声を通じてこの協業の背景や契約プロセスが語られています。

合同インタビューの内容

合同インタビューでは、今回の協業に至った経緯や借地契約の締結に向けた具体的なステップ、さらには「借地スキーム」の優位性が詳述されています。また、両グループが描く未利用地の活用に関するビジョンも述べられています。

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というフィル・カンパニーのパーパスのもと、今回のプロジェクトは地域ニーズに応える形で進められており、地域への影響が期待されています。

Sustainable PGHとは

「Sustainable PGH」は、プレミアムガレージハウスが提供する新しい形の賃貸住宅です。この住宅は、国産材のCLTを使用して構造材が制作されており、環境保護に配慮した設計が施されています。木の温もりや優れた断熱性・耐震性を持ちつつ、鉄骨造に劣らない大開口のガレージと快適な居室を兼ね備えています。これにより、愛車との生活を楽しみながらも、エコライフを実現できる点が大きな魅力です。

プロジェクトの意義

フィル・カンパニーは、狭小地や変形地など活用が難しい土地に計画力をもって価値を生み出そうとしています。その結果、駐車場の上部空間を商業テナントビルとして利用する「フィル・パーク」や、ガレージ付きの賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を展開し、まさに地域ニーズに合わせたオーダーメイドの空間ソリューションを提供しています。また、このプロジェクトを通じて地域の賑わいを創出することが目標として掲げられています。

今後も、フィル・カンパニーと日本郵政グループは、未利用地活用の展望を持ちながら協力していく予定です。ぜひ、進捗に注目してください。