賃貸物件相続を無料でサポートする新サービスを発表

賃貸物件相続サポートサービスが始動

東京都世田谷区を拠点とする株式会社ファニーホームは、賃貸物件を相続した方や相続の見込みがある方のために『無料相続診断＆管理引継ぎサポート』を提供開始しました。この新サービスは、相続後の不安を解消し、より良い物件管理を実現するためのものです。

背景｜相続税課税割合が初めて10％超

直近の国税庁のデータによると、2024年における相続税の課税対象者は約166,730人で、全死亡者の約10.4%を占めています。そしてそのナンバーは初めて1割を超えました。この背景には、少子高齢化に伴う相続財産の増加があると考えられています。特に不動産は全体の約3分の1を占める重要な資産であり、賃貸物件の引き継ぎを考える人は今後も増加傾向にあります。

相続オーナーが直面する課題

賃貸物件相続後、多くの方が共通して直面するのは、情報の把握不足です。具体的には以下のような状況が見受けられます。- 不動産の管理情報が整理されていない。- 管理会社からの書類の内容を評価できない。- 入居者の詳細や家賃の状況を把握していない。- 過去のトラブルが解決されていない。

まずは、どの専門家に相談すべきか分からないという声も多く、問題解決に向けた第一歩が踏み出せない方々が多いのが現状です。

診断内容｜4つの主要な領域を整理

この相続診断サービスでは次の4つの領域にわけて一元的に情報を整理します。 1. 物件と契約の棚卸し - 入居者情報（契約者名・家賃・契約期間など） - 賃貸契約や管理契約の詳細 2. 収支の現状把握 - 家賃収入の状況や管理費用の内訳 3. 物件の状態と修繕見通し - 建物の現況や保守点検の必要性 4. 名義・手続きの整理 - 相続登記の状況や複数名義の場合の意思決定方法

必要に応じて、提携する税理士や司法書士の紹介も行います。