建築業界の未来を変える！BIM活用の省エネ設計手法とは

省エネ性能デザインの新たなアプローチ

株式会社one buildingは、建築業界で省エネ性能を設計初期から考慮する「フロントローディング」手法を提案する企業です。これにより、建築物のデザイン段階でのエネルギー効率を最大限に引き出すことを目指しています。今後、2025年から新築建築物に対する省エネ基準の適合義務化が進む中で、デザイン段階からの省エネ性能の検討がますます重要になってきます。

省エネ設計の背景

新築物件への省エネ基準適合は、2025年4月から義務化されることが決まっています。この動きに伴い、省エネ性能が「共通言語」として広がりを見せています。特に建物の外皮性能は、快適性や空調負荷、長期的なランニングコストに直接影響を与える重要な指標です。ところが、実際のデータによれば、建物の性能は用途や地域、規模によって大きく変動してしまいます。

国土技術政策総合研究所の調査によると、建物が大規模になるほど外皮性能が低下する傾向があります。例えば、中規模の建物におけるBPIの平均値は0.69に対して、大規模では0.77、そして超大規模では0.80という結果が示されています。このような数字は、建物の設計が適切でない場合に生じる見えないリスクがあることを意味しています。

課題：BIMの活用現状

建築DXの中心に位置するBIM（Building Information Modeling）ですが、その活用方法はあまり浸透していないという現実があります。BIMを導入した企業の82.7%がその可視化メリットを感じていますが、設計変更に伴うプラス効果を実感している企業は14.2%と限られています。このような中で、BIMの持つデータベースとしての価値を最大限に活かせていない企業が多数存在するのです。

提案：データ駆動型の省エネ設計

そこで、one buildingが提唱する「性能駆動設計」では、設計の初期段階からBIMを用いた性能シミュレーションを行います。これにより、施策の初期段階でエネルギー効率を計算し、手戻りを防ぎつつデザインと性能の両立を図ります。この手法により、設計者が自らの設計が持つ性能を数値で理解し、合理的な意思決定を下すことが可能になるのです。

特に、BIMの情報は壁や窓などの部材がデータを保持しているため、性能計算を迅速に行うことができます。手計算の手間を省き、設計者は性能とデザインの両方に時間をかけられるのです。