モンゴルの不動産ファンド「Edelmont」#03の募集が満了

TECROWD株式会社が運営する不動産クラウドファンディングプラットフォーム「TECROWD」は、99号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#03」の募集を終了したことを発表しました。このファンドは、モンゴルのウランバートル市に位置するプロジェクトの第二期に焦点を当て、利回りは期待される年利15.5%を目指しています。

プロジェクト背景

「Edelmont」プロジェクトは、ウランバートル中心部から車で約30分の場所に広がる約15ヘクタールの土地を活用した大規模な住宅開発の一環です。プロジェクトは三期に分かれ、戸建住宅やタウンハウス、マンションなどを開発する予定です。現在進行中の第一期はTECROWD81号ファンドによって運営されています。

第二期の一部を対象とした今回のファンドでは、タウンハウスの建築が予定されており、すでに基礎工事段階から多くの購入希望者から問い合わせが寄せられています。優れた立地と周辺環境の良さから、プロジェクトの成功が期待されています。

ファンドの運用方法

本ファンドはキャピタルゲイン型で、タウンハウスを建築中に取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却します。これにより、出資者には配当や元本償還が行われる仕組みとなっています。運用に関する全ての金銭授受は円建てで行い、これにより為替リスクをヘッジしています。

また、優先劣後構造が採用されており、出資者のリスクも軽減されています。万が一、元本割れが発生した場合、劣後出資者が先に損失を被るため、出資者の元本が毀損する可能性は低くなっています。

株式の運用スケジュール

運用期間は2026年7月1日から2027年1月31日までで、償還及び配当日は2027年2月26日と設定されています。これにより、出資者は短期間でのリターンを期待できる状況です。

TECROWDの魅力

TECROWDは、1口10万円から気軽に不動産投資ができるプラットフォームであり、全ての手続きがオンラインで完結します。複数の投資家からの出資で不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みを取っています。

また、不動産特定共同事業法に基づく安心・透明性のあるサービスを提供しており、多くの投資家から支持されています。