大阪・梅田で不動産価値を向上させる新サービスを展開

不動産価値を最大化する新たな試み

東京都港区に本社を置くnex株式会社は、フレキシブル・ワークスペースを国内で97か所、延べ14,000坪にわたって運営している企業です。この度、同社は不動産の価値を高める「バリューアッド」サービスを始めました。このサービスは、中古ビルを斬新な視点でリノベーションし、賃貸収入や将来的な売却益の最大化を図ることを目指しています。

バリューアッドとは

不動産は時間の経過と共に劣化し、その価値も落ちていくのが通例です。多くのビルオーナーは、価値を維持するために高額な修繕や設備の導入を行います。しかし、これらの対策はあくまでも価値を取り戻すためのものであり、単なるコストとなりうるのです。

nexの「バリューアッド」サービスでは、これまでの一般的な修繕とは異なるアプローチが取られます。立地やテナントのニーズを考慮し、オフィスデザインやフロアプランの再考、共用スペースの収益化を含む新たなリノベーション手法を導入。さらには、効率的なリーシングや契約、管理運営までを一貫して行うことで、賃貸収入と売却益を最大化するのです。

入居するテナントや物件を購入するクライアントの満足度を高めるこのサービスは、将来的には自社のみならず、一般のビルオーナーや不動産再販業者からの受託も視野に入れています。

大阪・梅田の第1号案件

nexは「バリューアッド」の第1号案件として、大阪・梅田に位置する大型商業ビルの区分所有6区画、延べ約138坪を取得しました。この空室となった区画では、関西地域でも珍しい「礼金・敷金0円」のオフィスや店舗を提供し、テナントが内装をセミオーダーできるように賃貸リーシングを行っています。また、同時に物件の売却も進めているため、多くの問い合わせが寄せられており、今後の展開が期待されています。短期投資を見込んでおり、2025年10月に売却完了を目指す計画です。

nex株式会社の概要

nex株式会社は、2007年に設立され以来、フレキシブル・ワークスペースだけでなく、オフィスの管理や不動産の売買、賃貸・仲介、さらに美容室といった多岐にわたるビジネスを展開してきました。特に、リノベーションを通じた不動産の価値向上に注力しており、その実績には定評があります。

公式サイトでは、最新情報やサービス内容に関する詳細が掲載されていますので、ぜひチェックしてみてください。nexは、今後も新たなビジネスモデルを開拓し、さらなる挑戦を続けていくことでしょう。