沖縄本島の家賃動向を探る！ジャングリア開業がもたらす影響とは

沖縄本島の家賃動向を探る！

沖縄県は、その美しい自然や温暖な気候から、移住希望地として根強い人気を誇ります。今年7月、本島北部に新たにオープンした「ジャングリア沖縄」は、さらなる注目を集めています。この開業に伴い、沖縄の賃貸住宅ニーズが高まっていることに関する調査結果が、アットホーム株式会社から発表されました。

家賃上昇の傾向

不動産情報サービスのアットホームが実施した「沖縄県の家賃動向調査」によると、沖縄本島では2022年と2024年の家賃を比較したところ、全地域で家賃が上昇していることが分かりました。特に本島北部ではシングル向けのマンションが+43.1%という驚異的な増加率を見せており、3エリアの中でも最も高い上昇率です。

南部（那覇市など）が家賃水準では最も高いものの、全ての面積帯で北部・中部の方が上昇率が高いという結果も明らかになりました。このデータは、現在沖縄が移住先として非常に魅力的な場所であることを物語っています。

エリア間の比較

家賃の上昇だけでなく、北部・中部では駐車場付きのマンションが豊富に供給されている点も注目です。カップルやファミリー向けの物件は駐車場が90%を超える割合で付き、居住環境の質も高いと言えます。また、北部や中部は鉄道がないために車による移動が主流であり、駐車場はまさに必需品ともなっています。

ただし、慢性的な渋滞が地域の課題として指摘されており、今後の交通インフラの改善も必要となるでしょう。

ジャングリア開業の影響

ジャングリア開業は、北部へ人が流入することを期待させる要因となっています。しかし、地元不動産会社によれば、住宅供給が足りていないことも問題視されています。この供給不足は、従業員の住宅ニーズが高まる中での新たな課題とされています。

アットホームラボ株式会社の執行役員である磐前淳子氏は、「北部・中部の家賃上昇は著しいが、供給不足の懸念もあるため、今後の動向を注視する必要がある」と述べています。