不動産再生事業に新たな風を吹き込むnexのバリューアッドサービス

nex株式会社は、オフィスのフレキシブルスペースを国内で展開している企業です。この度、新たに不動産再生事業「バリューアッド」に参入し、中古ビルの価値向上を目指す取り組みを始めることになりました。このサービスは単なる修繕や価値の引き戻しに留まらず、テナントや市場のニーズに応じたオフィスデザインやフロアプラン再構築を行うことで、賃貸収入と将来の売却収入の最大化を図ります。

バリューアッドの概要

「バリューアッド」とは、経年劣化に伴い減少する不動産の価値を改善するためのプロフェッショナルなサービスを指します。物件の状態を把握した上で、ただ古い設備の修繕を行うのではなく、価値を本質的に引き上げる改善策を講じることが重要です。多くのビルオーナーが直面するのは、価値が下がってしまった不動産をどうにかして再生し、投資回収を果たしたいというニーズです。しかし、従来の方法ではただのコストがかかるだけで、期待するリターンを得ることが難しいのが実情です。

その点、nexのバリューアッドは、効果的なリノベーションを実施することで、入居者や購入者双方に満足してもらえるような物件へと生まれ変わらせます。具体的には、立地特性やテナントのニーズを把握し、それに基づいたオフィスデザインを行うことから始まり、共用部分の収益化にも対応するなど、多方面からのアプローチを行います。

第1号案件：大阪・梅田

実際にバリューアッドサービスを適用した第1号案件は、大阪の梅田で行われます。ここでは、大型商業ビルの区分所有6区画を取得し、空室となった区画を「礼金・敷金0円」で提供。さらに、内装をセミオーダーできるオフィスや店舗として賃貸を進めています。これは、関西地域では前例のない試みであり、この新しいスタイルが注目を集めています。

nex社によるこの再生プロジェクトでは、賃貸の需要が高まり、多くの問い合わせが寄せられているとのことです。また、売却も並行して進めており、この物件については2025年10月までに売却を完了する見込みを持っています。

nex株式会社の概要

nex株式会社は、東京都港区に本社を構え、種類豊富なフレキシブルワークスペースを日本国内に展開しています。設立は2007年ですが、元々は1999年に創業され、多年度にわたっての経験があります。主にフレキシブルワークスペースの運営、不動産の売買・賃貸・仲介・管理などを手がけています。さらに、美容室の運営と美容師向けアカデミーも行っており、幅広いサービスを提供しています。