不動産価格上昇をチャンスに！新築投資の新常識

1億円を超える利益を得たサラリーマンの新築マンション投資法

2025年11月27日、株式会社秀和システム新社から新刊『今がチャンス！新築区分マンション投資のすすめ』が発刊されます。この書籍は、1億円以上の利益を上げた著者が、初心者でも実践可能な新築マンション投資の手法を伝えます。

不動産投資の新たな風潮

近年、特に都市部では不動産価格が急速に上昇しています。この現象に伴い、従来の不動産投資の考え方も変わりつつあります。かつての常識では、「不動産は中古になれば値下がりする」とされ、物件選びでは利回りが重視されていました。しかし、現在では中古物件が新築時の価格を上回ることもあり、売却益を狙える新たな時代が到来したのです。

新築区分マンション投資のメリット

著者が紹介する新築区分マンション投資の手法は、特に初心者におすすめです。この手法では、「5年間新築区分マンションを保有し、賃貸収入と売却益で1000万円の利益を得る」ことを目指します。新築物件は、突発的な修繕費用が発生しにくく、入居者もつきやすいことが大きな利点です。さらに、不動産譲渡所得税が安くなる5年を目安に売却することで、長期的な投資ローンからも解放されるのです。

著者の成功ストーリー

著者の中島要は、普通のサラリーマンでありながら、新築区分マンション投資で1億円を超える利益を上げました。リタイア後も、首都圏で3戸の新築マンションに投資し、7000万円以上の含み益を得ています。彼の経験を通じて得たノウハウを、この書籍で余すことなく公開しています。

誰にでもできる不動産投資の道

不動産投資に興味がある方はもちろん、収入の頭打ちを感じているサラリーマンや主婦の方たちにも、この書籍は大いに役立つでしょう。以下は、書籍の主な構成内容です：
1. いかにして私は「新築区分マンション投資」に辿り着いたのか
2. あなたに「新築区分マンション投資」ができるか確認する方法
3. 売却益も家賃収入も期待できる「投資向きの部屋」の探し方
4. 良い部屋を見極める「モデルルーム・物件見学」の進め方
5. 「投資ローン」の上手な借り方と「売買契約」の進め方
6. 迅速なスタートを切るための「引き渡し」までの手続き
7. 手間をかけずに家賃収入を得るための「賃貸経営」ノウハウ
8. 1円でも高く売り、経費を抑える「売却益」の捻出方法
9. ゼロからサラリーマン大家になるための「最短ルート勉強法」

著者プロフィール

著者の中島要（ナカシマ・カナメ）は、1962年生まれで山口県出身。大学卒業後、38年間にわたり東京の食品会社に勤務し、その後、不動産投資に転身しました。投資で得た経験から、多くのサラリーマンに新築区分マンション投資のノウハウを伝えたいと考えています。現在、都内に自宅のタワーマンションを所有しつつ、首都圏でも投資用のマンションを保有しています。また、退職後は「仲介手数料半額不動産屋紹介所」を開業し、不動産業界の透明性の向上に努めています。