LIFULL InvestmentとエードMYバンクが業務提携、初の不動産ファンド募集スタート

株式会社LIFULLグループの一員であるLIFULL Investmentが、株式会社エードMYバンクと業務提携を結び、初の不動産クラウドファンディングファンドを募集することが決定しました。この新たな取り組みは、2026年9月2日（水）12:00にスタートします。

業務提携の背景

近年、不動産クラウドファンディング市場では、投資家の期待が高まり、それに伴い事業者は投資家獲得に向けた競争が厳しさを増しています。その結果、集客コストが増加しており、事業者は運営上の課題を抱えるようになっています。

2026年4月に施行された改正規則により、投資家への説明責任が強化されるなど、実務上の負担も増加しています。このような状況を踏まえ、LIFULL Investmentは、エードMYバンクとの提携を通じて事業者の問題を解決し、持続可能な運営環境を整えることを目指します。

共同ファンドの詳細について

今回募集されるファンド名は『エードMYバンクPlus1号』で、対象となる不動産は『亀岡route9事業用不動産』です。総募集金額は175,000,000円で、抽選方式での募集が行われます。また、LIFULL Investmentからも一部共同出資が予定されています。

- 想定利回り: 6.1%（年利・税引前）
- 運用期間: 2026年9月25日～ 2028年7月14日（約22ヶ月）
- 募集期間: 2026年9月2日 12:00 〜 2026年9月14日 15:00

このファンドでは、利回りの向上とともに、透明な情報開示が期待されています。LIFULL Investmentは、独立した立場からの事業者審査を実施し、これにより投資家への信頼性も強化される見込みです。

提携を通じた市場への貢献

エードMYバンクの代表取締役、坂口弥之氏は、「堅実な事業用不動産への投資機会を提供する」と述べ、LIFULL Investmentとの提携が投資家に対して信頼できる判断材料を提供することに期待しています。また、同社の事業に関する透明性の向上が、今後の市場発展にも寄与するとしています。

まとめ

LIFULL InvestmentとエードMYバンクとの提携は、不動産クラウドファンディング市場において新たなパートナーシップの形を示すものです。共に直面する課題に対処し、投資家と事業者の双方にとって有意義な関係を築くことで、より良い投資環境を提供することを目指しています。市場の健全な成長に向けて、今後も優良な事業者との連携を推進し、持続可能なファンド運営を支援していく予定です。