築古ビル再生！新たな都市型ホテルモデル「SHIFT HOTEL SHIBUYA HATAGAYA」開業

新しい都市型ホテルモデルが誕生

2026年1月17日、東京都渋谷区幡ヶ谷に新たなる都市型ホテル、「SHIFT HOTEL SHIBUYA HATAGAYA」が開業します。このホテルは、株式会社SQUEEZEと株式会社リアルゲイトの協働により、築古ビルを再生した小規模ながらも魅力あふれる宿泊施設です。

築古不動産の再活用

近年、遊休・築古不動産の再活用が注目されています。「SHIFT HOTEL」は、この課題を解決するための「コンバージョン型ホテル再生」として位置付けられています。不動産の再生に加え、ホテル運営も行うことで、2室という小さな規模でも安定した運営を目指しています。この斬新なモデルは、地域に新たな流れを生み出すとともに、経済循環にも寄与することでしょう。

リアルゲイトとSQUEEZEの連携

このプロジェクトにおいて、リアルゲイトは築古ビル再生に数多くの実績を持っています。彼らは都心部を中心に100棟以上の再生を手がけ、シェアオフィスやショップ、イベントスペースなどを融合させた複合用途開発を進めてきました。この取り組みの一環として、「SHIFT HOTEL」は、昼夜を問わずに人々が集える場所を提供します。

一方で、SQUEEZEは全国に40施設のホテルやアパートメントを運営しています。彼らは現場での経験を基に、小規模案件でも成立する運営モデルを構築。独自のオペレーションプラットフォーム「suitebook」を用い、運営・経営をシームレスに繋げるデジタル化を進めています。両社のノウハウを掛け合わせることで、この新たなホテルプロジェクトの実現が可能となったのです。

空間設計と滞在体験

「SHIFT HOTEL」では、築古ビルの魅力を引き出すために「継ぐ素材」がテーマとなっています。木材や鉄、コンクリートといった自然素材を利用し、経年変化を実感できる空間設計が行われています。このユニークなデザインは、滞在者に特別な体験を提供します。

また、「SHIFT」のコンセプトには「変化」「移す」「柔軟さ」があり、旅行や仕事、そして日常生活において多様なスタイルで滞在できる環境を意識しています。訪れたゲストは、地域の飲食店やショップを紹介する「幡ヶ谷マップ」を手に、地元の文化や風土風を直接感じることができます。