高収益を誇るアイケンジャパンの物件づくりに迫る

アイケンジャパンの物件づくりの秘密

株式会社アイケンジャパンは、福岡県に本社を置き、アパートやマンションの経営を手がける企業です。2026年6月末時点での「収益稼働率®」が98.7％を記録し、安定した収益および高水準の入居率を維持しています。この成功の背景には、20年間の経験と独自の指標があるのです。

収益稼働率®とその重要性

当社が用いる「収益稼働率®」は、新築時の想定年間家賃収入に対して、実際に得られた収入を示す指標です。これによって、オーナー様は実際の収益状況を把握できるようになり、長期にわたる安定した経営につなげることができます。一般的な「入居率」では見えにくい真の収益力を露わにします。

例えば、年間家賃収入が500万円の物件で、築5年目の収益が300万円なら、収益稼働率は60％となります。これは直面している収益の実態を示し、オーナー様にとって有用な情報です。今回の集計は、築年数が1年以上の自社施工かつ自社管理の物件1,412棟を対象に行われ、98.7％の高値を保持しています。

持続可能な収益を可能にする理由

20年間にわたり高水準の収益を維持しているのは、単なる偶然ではありません。株式会社アイケンジャパンは、「入居者に選ばれる住まいを提供する」ことを徹底しており、さらにはオーナー様の長期的な収益を実現するための物件を作り上げています。これを実現するためのキーワードは以下の3つです。

1. 妥協しない立地選定
アパート経営において最も重要なのは立地の選定です。人が集まるエリアを厳選して土地を仕入れ、需要の高い物件を提供しています。

2. 選ばれ続ける建物品質
プレミアムな設備を備えた建物を提供し、高い等級の防音構造を実現。劣化対策にも工夫を重ね、メンテナンスを怠らないことで、築年数を重ねても魅力的な物件となっています。

3. 自社での管理体制
物件の企画・施工から賃貸管理まで一手に担うことで、入居者様へのサポートを充実させています。これにより、信頼性の高い空室対策や顧客対応が可能になります。

未来に向けた新たな挑戦

株式会社アイケンジャパンは、2026年に設立20周年を迎えます。この節目に、経営体制を刷新した新社長の藤本修氏が率いる新しい時代に突入します。藤本氏は現場経験が豊富で、早くから自らアパートを所有するオーナーでもあります。その視点を活かし、オーナー様との信頼関係を基盤にした経営を実践していく方針です。

今後も環境の変化に合わせ、需要に迅速に応えることで、さらなる成長を目指す姿勢を崩しません。過去の実績を基にしつつ、新たな挑戦へとも突き進んでいくことを誓っています。