リストアセットマネジメント、横浜市上大岡の商業施設「mioka」の信託受益権を取得

リストアセットマネジメントが上大岡での新たな挑戦

2025年10月31日、リストアセットマネジメント株式会社（以下、LAM）は、横浜市港南区上大岡に位置する商業施設「mioka」の信託受益権を取得しました。この取引により、LAMはアセットマネジメント業務を本格的に受託することとなります。

「mioka」は、上大岡駅から直結しているため、非常に便利な立地です。この駅は、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れるターミナル駅で、横浜駅まで約10分、品川駅まで41分、そして羽田空港まで約45分の距離です。これまで上大岡は都会のベッドタウンとして発展してきましたが、再開発に伴い大型商業施設やタワーマンションが建ち並び、利便性が一層向上しています。この地域は住環境も整備されており、単身者からファミリー層まで幅広い人々が暮らしやすい場所となっています。

上大岡駅周辺には、京急百貨店などの商業施設やオフィスビルが密集しており、日中は多くの人通りで賑わっています。「mioka」の特徴的な点は、ペデストリアンデッキや地下通路を通じて駅と直結しており、歩行者にとってもアクセスが良好です。また、鎌倉街道沿いに存在するため、認知度も高く、上大岡を代表する商業施設の一つとして位置づけられています。

LAMの代表取締役副社長、古川秀樹氏は、この信託受益権取得について「miokaは地域を代表する大型商業施設であり、地元の象徴とも言える存在です。今回の取引には、リストグループの他の地権者との再開発事業への関与も影響しています。取引は厳しい競争を経て実現しました」とコメントしています。

昨今の不動産投資市場では、インフレ傾向を背景に商業施設への投資が再度注目されています。LAMは、独自のネットワークを活用し、このような地域密着型の投資機会を提供することができたことに誇りを持っています。今後も、マーケットの動向を俯瞰しつつ、投資家のニーズに応じた物件の取得を続けていく方針です。

「mioka」の具体的な物件概要は以下の通りです。

- 所在地: 横浜市港南区上大岡西1丁目18-5
- 交通アクセス: 横浜市営地下鉄ブルーラインおよび京急本線「上大岡」駅から徒歩1分
- 土地面積: 約13,365.48㎡
- 延床面積: 約43,991.16㎡
- 構造: ミオカ館は地下2階付34階建て、リスト館は地下3階付8階建て。
- 開業年: ミオカ館は2010年、リスト館は1996年に竣工しました。

今後、リストアセットマネジメントは神奈川や東京を中心にさらなる物件取得と運用を進めていく予定です。従来の資産運用ノウハウを活かし、最適な不動産投資機会を提供しつつ、ストックビジネスを着実に拡大していく方針です。以上の取り組みから、リストグループは引き続き顧客に価値ある不動産の提供に努めてまいります。