霞ヶ関キャピタル、データセンター開発の第一号プロジェクトを始動

霞ヶ関キャピタル、データセンター開発の第一号プロジェクト開始

東京都千代田区に本社を置く霞ヶ関キャピタル株式会社は、2026年2月にデータセンター開発に向けた事業を本格化させました。その第一号プロジェクトが神奈川県座間市で始動します。このプロジェクトは、デジタルインフラ領域の投資機会を創出することを目指し、データセンター事業推進室を新設したとのことです。

データセンター開発の背景

近年は、生成AIの普及やクラウドサービスの拡大が進み、企業のデジタル化が急速に進展しています。このような環境の中、データ量や計算需要が急激に増大しており、データセンターはAI時代の社会生活や企業活動を支える重要なインフラとしての役割が一層注目されています。

しかしながら、データセンターの開発は一般的な不動産開発とは異なり、特別な専門知識が必要な分野でもあります。大規模な電力確保や通信ネットワークへの接続性、さらには立地選定や施設設計に至るまで、多岐にわたる要素が絡み合っています。特に広域東京圏では、電力確保が可能な新しい開発用地の不足が顕著です。

このような背景から、霞ヶ関キャピタルはデータセンター開発事業に注目し、用地取得やアセットマネジメントのノウハウを活かして、事業展開を模索してきました。座間市の開発用地には、42MW規模の特別高圧受電に関する契約が既に締結されており、電力確保が見込まれる貴重な用地とされています。

SCゼウス・データセンターとの連携

本プロジェクトの推進にあたり、SCゼウス・データセンター株式会社と連携しています。この会社は、シンガポールに本社を持つグループの日本法人で、次世代データセンターの開発・保有・運営に特化しています。彼らの専門知識を活用し、電力確保や施設仕様、運営体制をラ考慮した事業計画が進められています。

将来的なAIワークロードに向けて、高密度ラックや液冷方式への対応も視野に入れた施設計画が進行しているとのことです。霞ヶ関キャピタルはこのプロジェクトをデータセンター開発の第一号案件と位置付け、事業パートナーとの連携を強化していく方針です。

今後の見通し

開発用地の売却は、2026年8月期の連結業績予想に反映されています。このプロジェクトによって、新たな成長の柱が形成されることが期待されています。

霞ヶ関キャピタルはデータセンター事業を拡大することで、急成長するAIインフラ需要に応えつつ、企業の発展を図る方針です。専門性を持つパートナーとともに、引き続き新たな開発用地の発掘やファンド組成、アセットマネジメント業務の受託を進めていく予定です。