リフォーム予算の実態と住まいのタイプ別の傾向を探る

リフォーム予算の実態と住まいのタイプ別傾向

近年、リフォーム市場は多様化しており、タウンライフ未来総合研究所の調査によれば、リフォーム予算が明確に二極化していることが分かりました。2024年から2026年の間に寄せられた65,592件のデータをもとに、その実態を詳しく見ていきます。

リフォーム予算の分布

調査によると、75.2%のリフォーム検討者が「300万円以下」の予算を設定しています。この中でも、最も多かったのは「100万円超〜200万円」で28.6%、次いで「100万円以下」が27.5%、最後に「200万円超〜300万円」が19.0%を占めています。これらの数字から、リフォームを検討する人々の大半が、中〜小規模のプロジェクトを重視していることが分かります。さらに、500万円を超える高額なリフォームを必要とする方は、わずか13.2%にとどまります。

年数に応じた予算の変化

面白いことに、築年数によって平均予算にも大きな違いが見られます。新築住宅では平均212万円、築20年未満が200万円ほどですが、築20年以上の住宅ではその平均予算が430万円にまで上昇します。この場合、300万円以下の予算で収まる割合も大きく減少し、52.8%となります。つまり、古い住宅は本格的な改修が必要とされるため、大きな予算が必要になるのです。

住まいのタイプ別の予算

住まいの種類別に見ると、戸建て住宅の平均リフォーム予算は261万円であるのに対し、マンションの場合は425万円と高額です。マンションでは主に水回りや内装の本格改修が行われるため、単価が高くなる傾向にあります。このことは、マンションに住む人々がより多くの資金をリフォームに投じる意向を持っていることを示しています。

二極化したリフォーム市場

本調査は、リフォームに関する相談が「軽工事」と「本格改修」の二つの大きな流れに分かれていることを示しています。新築や築浅の物件に関する軽工事は低予算層が中心ですが、築20年以上の古い住宅では設備や構造に踏み込む本格改修が増え、その価格は高騰します。

企業への示唆

リフォーム業界にとって、この調査結果は重要な示唆を提供しています。300万円以下の小〜中規模工事が大多数を占めているため、明確で迅速な見積もりが受注のカギとなります。また、築20年以上の住宅に関しては、高単価な設備更新や全面改修の提案力が重要であることも浮き彫りになっています。さらに、マンションの高額リフォームには特化した提案が必要でしょう。

今後、タウンライフ未来総合研究所はこの調査をさらに深堀し、様々な視点からリフォーム予算の動向を探っていく予定です。