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大田区で始まる新たな投資の形

不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」が新ファンド「ちょこっと不動産42号」を公開し、2026年4月2日から募集を開始します。このファンドは、東京都大田区中央3丁目の新築分譲住宅を投資対象とし、特に注目すべきはその劣後出資割合が54%に設定されていることです。

安全性を重視した投資

「ちょこっと不動産」は、これまですべてのファンドが短期間で完売し、予定通りの分配を行うなど、高い運用実績を誇ります。すべてのファンドにおいて、資金の毀損や運用遅延はゼロという点からも、その安全性は明らかです。今回の42号ファンドでは、配分比率を優先出資46%、劣後出資54%とし、さらにリスクを低減させています。これにより、投資家は安心して不動産に投資することが可能です。

ファンドの詳細

「ちょこっと不動産42号」は、借地権付の新築分譲住宅プロジェクトに投資します。具体的には、2025年11月に古家付き土地を取得し、翌月には建築確認を取得。2026年3月から建設工事が始まり、8月には完成を見込んでいます。

物件の詳細は以下の通りです。

• - 物件名: ブエナタウン大田区中央3丁目
• - 販売価格: 47,800,000円
• - 所在地: 東京都大田区中央3丁目
• - 交通: 京浜東北線「大森駅」から徒歩23分、東急池上線「池上駅」からも同様の距離です。
• - 土地面積: 67.80㎡（旧法借地権）
• - 建物: 木造の3階建て居宅、面積103.74㎡

出資総額は38,000,000円で、優先出資が17,400,000円、劣後出資が20,600,000円。募集方法は先着順で、2026年4月2日から14日まで募集が行われます。運用期間は306日を予定しており、2027年2月25日に償還が予定されています。

手軽に投資をスタート

「ちょこっと不動産」では、1万円から投資が可能で、オンライン上で手間なく手続きが完結するため、インターネットが苦手な方でも簡単に始めることができます。また、運用をプロに任せられるため、不動産投資が初めての方でも安心です。

投資家を守る仕組み

優先劣後方式を採用し、さらにマスターリース契約によって安定収入を確保しているため、安心して資産運用に挑戦できます。多様なファンドを組成し、自身に合ったポートフォリオを構築することも可能です。

企業背景

「ちょこっと不動産」を運営する株式会社良栄は、2021年にサービスを開始し、東京都新宿区に本社を構えています。不動産開発事業や賃貸事業も展開しており、クオリティの高い不動産サービスを提供しています。投資に興味がある方は、ぜひ「ちょこっと不動産42号」に注目してみてください。

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