不動産クラウドファンディング「ジャストフィット銀座タワー」が満額償還達成

不動産クラウドファンディング「ジャストフィット銀座タワー」満額償還の成功

シマダアセットパートナーズ株式会社は、2025年12月25日をもって、同社が運用していた不動産小口化商品「ジャストフィット銀座タワー」において、元本毀損することなく全投資家への元本償還および配当を完了したことを発表しました。この成功は、不動産クラウドファンディング市場における重要な成果となります。

銀座タワーの特長

「ジャストフィット銀座タワー」は、東京都中央区銀座に唯一存在する高層タワーマンションです。世界都市力ランキングで2位に位置する東京の一等地に位置し、住む人にとっての希少性が高い物件です。物件は100年の大規模補修が不要とされる高強度コンクリートと鉄筋が使用されており、制震ダンパーや保安電源発電機が設置されているため、安全性が高いと評価されています。また、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」から徒歩4分という絶好の立地にあり、生活に便利な環境が整っています。

申込み状況と人気の理由

「ジャストフィット銀座タワー」は、募集開始からわずか1週間で完売したという驚異的な実績を持ちます。募集金額に対して約109%もの申込があり、多数のお客様からのキャンセル待ちのお問い合わせも受けています。特に以下の点が評価され、人気となりました：

1. 中央区銀座アドレス唯一のタワーマンションという希少性
2. サブリース契約をもとにした安定した利回り
3. 出資申込みから分配まで全てをインターネットで完結できる手軽さ

安全な投資の実現

運用は2024年12月10日から始まり、2025年11月4日には運用を終了。それから約2か月後の2025年12月25日には、予定通りの配当および元本の償還を達成しました。これに対し、ジャストフィット事業部の部長、中野清之氏は「今回の結果に心より感謝申し上げます」とのコメントを発表し、今後の期待を寄せています。これまでの実績を基に、さらなる安心してご利用いただける商品を提供し、海外物件への取り組みも強化する方針を示しました。

不動産小口化商品「ジャストフィット」とは

「ジャストフィット」は、長期保有向けの任意組合型と、短期保有向けの匿名組合型の2種類を展開しています。少額からの不動産投資を可能にし、バランスの良い資産形成をサポートしています。また、親会社であるシマダグループにより不動産開発、管理、運営まで一貫して行われるため、外注コストが少なく、安定運営が可能です。投資家には無料の会員登録が可能で、新商品の先行案内も実施していますので、興味がある方はぜひチェックしてみてください。

不動産クラファン市場の急成長

近年、貯蓄から投資へと関心が高まる中で、不動産クラウドファンディング市場も急速に成長を遂げています。2024年度の投資総額は1763億円に達し、前年に比べ20倍以上の伸びを見せています。国土交通省もこの市場を見守り、事業者に対する情報開示の強化を進めていることから、投資家にとってより安心できる投資環境が整いつつあります。

企業情報

シマダアセットパートナーズは2007年に設立され、1960年から続くシマダハウスの不動産開発・分譲部門が独立した会社です。様々な不動産に関連する事業を展開しており、信頼性の高い企業として知られています。今後も、安定した投資環境を提供し続けることで、多くの投資家の期待に応えていくことが期待されています。詳しくは公式サイトをご覧ください。