2026年調査結果公開、マンション価格に対する意識の変化を探る

2026年8月版マンションAI査定サービス「CAPS」が住宅に関する意識調査を実施

株式会社MFSは、金融、不動産、AIサービスを展開する企業として、全国の25歳から59歳までの男女1,000名を対象に住宅に関する意識の調査を行いました。調査結果が2026年8月に発表され、興味深いデータが浮かび上がりました。

調査の基本情報

調査は2026年8月19日にインターネットを通じて実施されました。調査対象者は全国の1,000名で、その結果のポイントは以下の通りです。まず最初に、住宅価格の見通しについての意識を探ります。

1. 住宅価格の見通し

調査全体では「今後、あなたがお住まいの地域の住宅価格が上がると思う」との回答が42.7%に達しましたが、地域によってその意識に大きな差が見られました。一都三県では55.4%が価格上昇を予想しているのに対し、その他地域では35.5%と約20%の差があります。このデータは、居住エリアによる意識の違いを如実に示しています。特に東京都の61.7%が「上がると思う」とする結果は、愛知県の30.4%と比べて顕著な差を生んでいます。実際の価格変動を反映するものではありませんが、地域の景気感や需給バランスを知る重要な手がかりです。

2. 売却価格への意識

次に、住宅購入時の売却価格に対する意識です。全体では43.6%が将来の売却価格を意識すると答えましたが、特にマンションの所有者においてその意識は高く、60.6%が「意識している」と回答しました。戸建て所有者は39.6%で、この差は20%にも及びます。この結果は、マンションが将来の資産価値を重視される傾向にあることを示しています。

3. 住み替えへの意識

また、将来の住み替えについての考え方も調査しました。「将来、住み替えを考えている」との回答は全体で39.3%、一都三県内のマンション所有者に絞ると65.1%に達しました。これは、都市部でのライフスタイル変化や資産価値の向上を求める意識が背景にあるのかもしれません。

調査結果の詳細な解説

調査結果の詳細については、専用ページでの公開が行われており、都道府県別の価格見通しや、各地域の住民が感じている意見が集約されています。具体的な数値や意見を通じて、読者は自身の住居に対する見解を深めることができるでしょう。

「CAPS」とは

調査を行ったMFSが運営する「CAPS」（Condominium Asset Pricing Service）は、450万件以上のデータをもとにした独自のAIモデルを用いたマンション査定サービスです。このサービスを通じて、全国のマンションの価格や賃料、利回りを無料でリアルタイムに把握することができます。査定精度は特に高く、東京23区での誤差率中央値は6.1%というデータも出ています。