住まいの不安と選択肢「リースバック」が解決策に。

最近の調査によると、全国で住宅を所有する多くの人々が将来の生活費や住まいについて経済的な不安を抱えていることが明らかになりました。株式会社ヤマトハウステックが実施した「住まいと暮らしに関するアンケート調査」では、驚くべき結果が得られ、79%近くが「住み続けたいが、資金面で不安がある」と答えました。この現実に対し、「リースバック」という新しい選択肢が注目されています。

調査概要

この調査は、全国の40歳以上の持ち家を持つ方155名を対象に、2025年7月27日から28日までの期間に実施されました。調査方法はWEBアンケートで、実施機関はKJリサーチです。この結果、住宅所有者の多くが「老朽化」や「資金面」での不安を感じていることが明らかになりました。

住宅所有者の不安要素

調査結果から、住宅所有者が不安に思っているトップの要素として以下が挙げられました。

- 建物の老朽化
- リフォームや建て替えにかかる費用
- 固定資産税や維持費の負担

特に「老後の生活費」に対する不安感は高く、78.1%が回答。「このまま住み続けたい」とする意見も76.1%と高く、実に多くの人が「住み続けたいが資金に対する不安がある」というジレンマを抱えていることが分かりました。

リースバックの認知度と懸念

調査では、「リースバック」という選択肢についての認知度も高く、72.9%が何らかの形でこの仕組みを知っていると回答。この仕組みは、自分の家を売却しながら引き続きその家に住めるという利点があります。しかし、自由記述では懸念の声も多く寄せられました。

- リースバックの家賃が上がるのではないかとの不安
- 売却額が市場価格より低くなるのではないかとの懸念
- 家族がこの決定を理解してくれるか不安

これらの声は、リースバックへの関心の高さを裏付ける一方で、不安を抱えている人々も多くいることが示されています。

リースバックのメリット

リースバックの最大のメリットは、自宅を売却した後でもその家に住み続けられることです。具体的には以下の利点があります。

- 固定資産税や修繕費からの負担軽減
- 家を売却することで得られるまとまった資金
- 相続や空き家問題への対策として有効

このように、資金面での不安を抱えつつも住み続けたいという方々にとって、リースバックは非常に実現可能性の高い選択肢となり得るのです。

世代ごとの不安とリースバックの影響

調査では、世代によって抱える不安の内容も大きく異なることが分かりました。

- 60代以上では「相続や空き家問題」が重要な課題
- 50代では「建物の老朽化」に対する不安が際立つ
- 40代では「リフォーム費」や「生活費」の不安が強い
- 若年層は「生活全体の資金的不安」が色濃く出ている

さらに、築年数が古い住宅に住む50代や60代からは、「このまま住み続けたいが、今後の住宅管理が難しくなる」という声も聞かれました。

このようなニーズを受けて、リースバックという選択肢は、今後ますます多くの人々にとって価値あるものとして認識されるでしょう。

まとめ

住まいの不安は多くの人々に共通する課題です。その中で、リースバックは「住む」という希望を保ちながらも、資金面での安心を提供できる新しい選択肢として注目されています。住宅所有者の皆様も、この柔軟な仕組みをぜひ検討されてはいかがでしょうか。

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