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函館市で空き家再生プロジェクトが始動

函館市西部地区において、空き家問題解決のための新たな試みが始まりました。株式会社はこだて西部まちづくRe-Design（以下HWeR）と株式会社ヤモリの共同出資により、「函館空き家再生賃貸株式会社」が設立されました。このプロジェクトの目的は、手付かずの空き家を再生し、安 affordable で質の高い住宅を提供することです。

空き家再生の背景

現在、函館市には約28,210戸の空き家が存在し、その率は19.3%と高い水準にあります。この問題は、地域の景観や治安、さらには人口減少にも影響を与え、早急な解決が求められています。HWeRは、この課題に取り組むための官民連携プロジェクトとして、地域金融機関と共に具体的な計画を立てました。

地域のニーズに応える賃貸供給

「函館空き家再生賃貸」は、具体的には空き家を取得し、リフォームを行い、低価格の賃料で提供するという仕組みです。地域の不動産会社やリフォーム会社とも連携することで、需要に応じた住宅を提供し、居住人口の増加を促進する狙いがあります。

官民連携プロジェクトの実施

本プロジェクトは、函館市が掲げる「西部地区再整備事業」の一環であり、HWeRとヤモリが共同で取り組む初めてのモデルケースです。この取り組みにより、地域の空き家が地域資産として生まれ変わることが期待されています。設立予定は2025年6月の賃貸開始を目指しています。

事業説明会の開催

このプロジェクトの詳細については、2025年6月18日（水）に函館市の太刀川家住宅店舗で事業説明会が開催されます。説明会では、HWeRの代表取締役である北山拓氏とヤモリの代表取締役藤澤正太郎氏が登壇し、取り組みについて詳しく説明します。

HWeRとヤモリの役割

HWeRは2021年に設立され、地域のブランディングや空間活用を行ってきました。一方で、ヤモリは全国的に空き家の再生を手掛けており、地域との連携を深めることで新たな住宅供給モデルを形成しています。両社が持つノウハウを共同で活用することで、空き家の再生が加速される見込みです。

環境への配慮も重視

空き家の再生は、単なる居住空間の創出にとどまらず、環境負荷の軽減にも寄与します。既存住宅をリフォームすることで、新築に比べてCO₂の排出量を75%削減することができ、市の環境目標にも合致しています。

地域未来を見据えて

函館市の空き家問題に対処するリーダーシップを取る形で、官民一体となった新しい住宅供給モデルが幕を開けることになります。「函館空き家再生賃貸」プロジェクトの進捗は今後も注目されるでしょう。地域の活性化と持続可能な住まいの実現に向け、期待の声が高まる中、プロジェクトの成功を祈ります。

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